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Casa#511403

Casa - 200 m² - Loc.: Avenida Panamericana, 894 - PARQUE DA MATRIZ - LEILÃO JUDICIAL - DIVERSOS IMÓVEIS - Cachoeirinha/RS

📍 Avenida Panamericana, 894, PARQUE DA MATRIZ - LEILÃO JUDICIAL - DIVERSOS IMÓVEIS, Cachoeirinha, RS

Lance mínimo

R$ 570.000,00

AvaliaçãoR$ 570.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 211.348,00 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 170% acima do m² típico de Cachoeirinha.

Lance mínimo por m²R$ 2.850/m²

m² típico em CachoeirinhaR$ 1.057/m² · base de 39 anúncios

Anunciado na Hasta14/07/2026 (há 118 dias)

Descrição

CACHOEIRINHA/RS — CACHOEIRINHA — Cachoeirinha/RS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/511403 · Ref. Hasta H511403

Localização

📍 PARQUE DA MATRIZ - LEILÃO JUDICIAL - DIVERSOS IMÓVEIS, Cachoeirinha, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 98.19 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 136.258 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.114 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 43.76 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 570.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.500,00

ITBI (3%)R$ 17.100,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.550,00

Custo total estimadoR$ 624.150,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 105 imóveis em leilão à venda agora em Cachoeirinha/RS, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000261-49.2003.8.21.0086

Documentos (3)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 570.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.