12(DOZE) EDIFICAÇÕES EM ALVENARIA, E O RESPECTIVO TERRENO COM ÁREA DE 4.339,00 M², E ÁREA TOTAL EDIFICADA DE 3.768,26 M², SITUADO NA RUA JAÚ, NºS 248, 256 E 318, BAIRRO PÁTRIA NOVA, NOVO HAMBURGO/RS. REGISTRADO SOB MATRÍCULA 28.161 - Gabriel Rosa Leilões - Leilões de Bens Imóveis, Móveis e Judiciais
A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
Dados do leilão
Análise Hasta
Descrição
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/511876 · Ref. Hasta H511876
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 227.646 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 1.023 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 43.28 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 222.548 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97.75 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 221 imóveis em leilão à venda agora em Novo Hamburgo/RS, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.
Dados processuais
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste galpão em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 3.955.300,05. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
O que checar antes de arrematar — Leilão judicial
- Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
- Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
- Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
- Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.
⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
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