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Apartamento#525845

Arrematado

Arrematado — R$ 70.100,00

Apartamento em Porto Alegre/RS

📍 Avenida Bernardino Silv Amorim, Sarandi, Porto Alegre, RS, 90130-150

Lance mínimo

R$ 50.000,00

AvaliaçãoR$ 100.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/09/2025

Modalidadejudicial

LeiloeiroMÁRIO LESSA FREITAS FILHO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SarandiR$ 4.737/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta14/07/2026 (há 93 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Apartamento nº 301, do Edifício Jardim de Palenque, Bloco 2, na Avenida Bernardino Silveira Amorim, 3330, Bairro Sarandi. Sendo o segundo bloco da esquerda para a direita de quem da rua olhar a edificação. No segundo andar ou terceiro pavimento, o segundo à esquerda de quem chega ao pavimento tendo entrado pelo acesso convencional, com hall de entrada, sala, circulação, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, com 58,56m² de área privativa e 67,88m² de área real total. Matrícula 10.399, do RI da 6ª zona de Porto Alegre, onde consta penhora desta ação e hipoteca em favor da EMGEA Emp. Gestora de Ativos S.A. Avaliação: R$ 100.000,00 (cem mil reais). OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down 2ª Vara Cível do Foro Regional do Sarandi. Ação nº 5000146-51.2008.8.21.5001. COND. EDIFÍCIO VENEZA x NORMA RITA DE BAIRROS CARVALHO (Sucessor) e JOSÉ LEONEL NATEL DE CARVALHO (Sucessão). ÚLTIMOS

Localização

📍 Sarandi, Porto Alegre, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 50.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.500,00

ITBI (3%)R$ 1.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 750,00

Custo total estimadoR$ 54.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1256 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000146-51.2008.8.21.5001

Vara2ª Vara Cível do Foro Regional do Sarandi

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 70.100,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 60 imóveis em leilão no Sarandi, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.