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Apto 318m² | Rio de Janeiro-RJ | Laranjeiras || ALTO POTENCIAL DE LUCRO || Espaçoso Apartamento na Tradicional Rua Alice com Ampla Planta de 318m² de Área Construída - Financiamento até 420 Meses!
Arrematado
Apartamento #547241
Arrematado

Apto 318m² | Rio de Janeiro-RJ | Laranjeiras || ALTO POTENCIAL DE LUCRO || Espaçoso Apartamento na Tradicional Rua Alice com Ampla Planta de 318m² de Área Construída - Financiamento até 420 Meses!

📍 Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo99% OFF
R$ 489.973,21
AvaliaçãoR$ 999.999.999,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão28/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Rio de Janeiro, RJ

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apto 318m² | Rio de Janeiro-RJ | Laranjeiras || ALTO POTENCIAL DE LUCRO || Espaçoso Apartamento na Tradicional Rua Alice com Ampla Planta de 318m² de Área Construída - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Alice, 1360, Apto. 101, Laranjeiras, Rio De Janeiro, RJ, CEP: 22241020 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 318 m2 de área construída. Matrícula(s): 216.580. Cartório: 9 CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 1.356.904-1. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.08100 Matrícula: 216.580 Cartório de Registro: 9 CRI DO RIO DE JANEIRO Inscrição na Prefeitura: 1.356.904-1 IPTU Anual: R$ 34.497,69 Valor Avaliado: R$ 1.200.000,00 Valor Alvo: R$ 489.973,21 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0021713-33.2017.8.19.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIO DE JANEIRO/RJ. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436988 Santander OPORTUNIDADES

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-436988-1770731923288.pdf — 922 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-436988-1770731937296.pdf — 1.6 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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