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Imóvel rural#550676

Lote 1: sítio com aprox. 114,90 hectares- zona rural de lídice rio claro rj

📍 Lídice, Rio Claro, RJ

Lance mínimo

R$ 51.248.730,00

AvaliaçãoR$ 51.248.730,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 51.248.730,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

114 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroTassiana Menezes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 446.029/m²

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 115 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Sítio com aproximadamente 114,90 hectares em Lídice, Rio Claro, RJ. Descrição: O imóvel, denominado Sítio Vargem Grande, está localizado na Rodovia RJ-155, altura do Km 55, na zona rural de Lídice, Rio Claro/RJ. A propriedade possui uma área total de aproximadamente 114,90 hectares (ou 774.400 m²) e conta com uma estrutura produtiva completa, incluindo uma casa rústica coberta de sapê e um moinho de fubá. A área é caracterizada por terras em chavascais e capoeiras finas, confrontando pela frente com o rio Piraí. O sítio é considerado uma oportunidade estratégica para expansão agroindustrial ou operação rural de grande porte, com avaliação superior a R$ 51 milhões. O imóvel está alienado fiduciariamente aos credores trabalhistas, conforme registro na matrícula.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/550676 · Ref. Hasta H550676

Localização

📍 Lídice, Rio Claro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.401 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 20.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 846.797 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.59 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo0001196-50.2012.5.01.0060

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 96 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.