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Lote 1: sítio com aprox. 114,90 hectares- zona rural de lídice rio claro rj
Imóvel rural #550676

Lote 1: sítio com aprox. 114,90 hectares- zona rural de lídice rio claro rj

📍 Lídice, Rio Claro, RJ
Lance mínimo
R$ 51.248.730,00
AvaliaçãoR$ 51.248.730,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 51.248.730,00
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114 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroTassiana Menezes

Localização

📍 Lídice, Rio Claro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 446.029/m²
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 23 dias)
Score de oportunidade29/100

Perfil da região

Descrição

Sítio com aproximadamente 114,90 hectares em Lídice, Rio Claro, RJ. Descrição: O imóvel, denominado Sítio Vargem Grande, está localizado na Rodovia RJ-155, altura do Km 55, na zona rural de Lídice, Rio Claro/RJ. A propriedade possui uma área total de aproximadamente 114,90 hectares (ou 774.400 m²) e conta com uma estrutura produtiva completa, incluindo uma casa rústica coberta de sapê e um moinho de fubá. A área é caracterizada por terras em chavascais e capoeiras finas, confrontando pela frente com o rio Piraí. O sítio é considerado uma oportunidade estratégica para expansão agroindustrial ou operação rural de grande porte, com avaliação superior a R$ 51 milhões. O imóvel está alienado fiduciariamente aos credores trabalhistas, conforme registro na matrícula.

Dados processuais

Número do processo0001196-50.2012.5.01.0060

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 96 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Tassiana Menezes
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).
Sitetassianamenezes.com.br

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