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Apartamento no "viva verde jacira reis" - dom pedro - manaus/am
Arrematado
Apartamento #552383
Arrematado — R$ 756.300,00

Apartamento no "viva verde jacira reis" - dom pedro - manaus/am

📍 Dom Pedro, Manaus, AM
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Dom Pedro, Manaus, AM
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ManausR$ 5.619/m² · base de 307 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 69 dias)
Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Dom Pedro I, Manaus, Amazonas. Descrição: Imóvel localizado no "Viva Verde Jacira Reis", no bairro Dom Pedro I, em Manaus/AM. O apartamento possui uma área privativa de 109,79 m² e conta com 2 vagas de garagem (nºs 17/18). O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade pela verificação de sua distribuição interna é do arrematante. O vendedor não se responsabiliza por débitos de contas de consumo, e a regularização de pendências será de responsabilidade do arrematante. A formalização da venda ocorrerá conforme os prazos estabelecidos no edital, e a escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos.

Dados processuais

Número do processo0265954-57.2025.8.04.1000

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 362 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 9.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 756.300,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Dom Pedro, em Manaus/AM.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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