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Rua ari de souza freitas, terreno lote 01, quadra h (esquina com rua dois irmãos), grussaí, são joão da barra/rj
Terreno #554024

Rua ari de souza freitas, terreno lote 01, quadra h (esquina com rua dois irmãos), grussaí, são joão da barra/rj

📍 Grussaí, São João da Barra, RJ
Lance mínimo
R$ 140.000,00
AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 70.000,00
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448 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/08/2026
2º leilão25/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPaulo Botelho Leiloeiro

Localização

📍 Grussaí, São João da Barra, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 312/m²
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 23 dias)
Score de oportunidade35/100

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 448m² localizado em Grussaí, São João da Barra, RJ. Descrição: Lote de terreno nº 01 da quadra "H", situado no Loteamento "Villa Bagary", na Praia de Grussaí, com área total de 448,00 m². O terreno confronta-se pela frente com a rua Projetada 2, medindo 11,30 metros, e por um lado com a rua Projetada 4, onde mede 26,00 metros. Nos fundos, confronta com o loteamento dos segundos permutantes, medindo 29,50 metros, e pelo outro lado com o lote nº 02 do mesmo loteamento. Avaliado em R$ 140.000,00, conforme auto de penhora e avaliação. O imóvel possui penhora registrada e está sujeito a eventuais débitos e indisponibilidades.

Dados processuais

Número do processo0142400-86.1998.5.01.0282

Documentos (1)

📄 baixar.pdf — 2.6 MBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 140.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/08/2026, 2º leilão em 25/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Paulo Botelho Leiloeiro
SituaçãoREGULAR

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