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Terreno#585099

Terreno + Pavilhão em Campo Alegre

📍 Fragosos, Campo Alegre, SC, 89294000

Lance mínimo

R$ 3.087.405,36

AvaliaçãoR$ 3.087.405,36

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 117 dias)

Score de oportunidade45/100

Descrição

Parte ideal de um terreno urbano, matriculado sob o n.º 18.800, no Cartório do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Campo Alegre (SC), situado na rodovia SC 418, n.º 637, confrontado ainda coma rua Victor Stachion, bairro Fragosos, em Campo Alegre (SC), com a área de 5.130,40 m² (cinco mil, centro e trinta metros e quarenta centímetros quadrados), com as seguintes confrontações (área total de 6.413 m²): faz frente com a rodovia; de um lado com terras de Indústria de Móveis Três Irmãos Ltda, fundos com terras de Walter Vitorino Schroth e o outro lado confina com terras de Liberato Schetling. Sobre o referido terreno encontra-se edificada uma construção comercial em alvenaria de 62,40 m², parte de um galpão pré-moldado, em bom estado, medindo aproximadamente 1.200,00 m² e um galpão pré-moldado, em bom estado de conservação, mediando aproximadamente 282,00 m². Imóvel posicionado em meio de quadra, terreno plano, limpo, seco e em área livre de inundações. OBSERVAÇÃO: imóvel em processo de reintegração de posse. A empresa foi citada e está com prazo aberto para defesa, que finda em 19/09. Simultaneamente corre o prazo para desocupação voluntária do imóvel, de 60 dias, que finda em 25/11. Lance mínimo: R$ 3.087.405,36 (três milhões, oitenta e sete mil, quatrocentos e cinco reais e trinta e seis centavos).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/585099 · Ref. Hasta H585099

Localização

📍 Fragosos, Campo Alegre, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.501 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.99 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.76 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 500.174 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.087.405,36

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 154.370,27

ITBI (3%)R$ 92.622,16

Escritura e registro (1,5%)R$ 46.311,08

Custo total estimadoR$ 3.380.708,87

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Campo Alegre/SC.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.087.405,36. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.