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Terreno#587863

Terreno em Jardim Brasil, Amparo/SP

Anúncio: Terreno de 330m² | Constr. de 412m²

📍 Jardim Brasil, Amparo, SP, 13902-280

Lance mínimo

R$ 645.502,77

AvaliaçãoR$ 643.443,75

Lance mínimo (2ª praça)R$ 516.402,21

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão14/12/2026

2º leilão17/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSublime Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 112 dias)

Score de oportunidade45/100

Descrição

VALOR MENSAL DE IPTU : R$ 228,03 (para exercício de 2026). NOTA : Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO : O imóvel possui área construída de 412,51m² e área de terreno de 330,00m². MATRÍCULA: LOTE DE TERRENO SOB Nº 14 DA QUADRA 19, medindo 10,00 metros de frente, por 21,00 metros da frente aos fundos, de um lado e 23,00 metros da frente aos fundos, de outro lado, tendo nos fundos a largura de 20,00 metros, encerrando uma área de 315,00 metros quadrados, confrontando de um lado com o lote nº 15, de outro lado com o lote nº 4 e nos fundos com os lotes nºs 12 e 13. CADASTRO MUNICIPAL: 0324.0058. MATRÍCULA Nº 831 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE AMPARO DO ESTADO DE SÃO PAULO. LAUDO DE AVALIAÇÃO E DIVERGÊNCIA DE ÁREAS: A matrícula nº 831 informa área de terreno de 315,00 m², enquanto o laudo de avaliação indica terreno de 330,00 m². A área construída de 412,51 m² indicada no laudo NÃO SE ENCONTRA AVERBADA na matrícula imobiliária. Será de responsabilidade do adquirente/arrematante eventual REGULARIZAÇÃO REGISTRAL junto aos órgãos competentes, bem como a regularização de benfeitorias existentes no imóvel.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/587863 · Ref. Hasta H587863

Localização

📍 Jardim Brasil, Amparo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 68.008 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 152.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 445.323 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 645.502,77

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.275,14

ITBI (3%)R$ 19.365,08

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.682,54

Custo total estimadoR$ 706.825,53

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Amparo/SP.

Dados processuais

Número do processo0000013-32.1983.8.26.0022

Vara1ª Vara Autor: Pedrina Rodrigues Réu: Antonio Carlos Martins Filho Baixar documentos do Lote Edit

Documentos (7)

📄 Laudo de Avaliação — 2.7 MBAvaliação⬇📄 Débitos Fiscais — 67 KBDebitos⬇📄 61b8f5eed1f0f04cbd878ed3b8c08886e2561d056a284e4a52de16fbf8d2b824.pdf#imovel=587863 — 315 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 365 KBEdital⬇📄 edital-do-leilao.pdf — 367 KBEdital⬇📄 Matrícula — 417 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 417 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 645.502,77. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/12/2026, 2º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Amparo abaixo.

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.