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Galpão #587947

Imóvel Industrial A.T.77.137,50 m² - Boquim/SE Praça Única 01/01/2027 À vista

📍 Boquim, SE

Lance mínimo

R$ 2.750.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Boquim, SE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 69 dias)

Score de oportunidade16/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.636 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 119.92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 205.443 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 80.47 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel Industrial – Simpliciano Fernandes Filho – Boquim/SE 🛒 Área industrial de grande porte às margens de rodovia, com excelente potencial logístico e operacional. Ideal para continuidade de uso industrial ou implantação de centros de distribuição. 📍 Endereço Completo Rodovia Paulo Barreto de Menezes, nº 888 Bairro Simpliciano Fernandes Filho – Boquim CEP: 49.360-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel industrial com área total de 77.137,50 m² (aproximadamente 7,71 hectares), localizado no município de Boquim/SE. A propriedade está situada às margens da Rodovia Paulo Barreto de Menezes, com acesso direto, fator que favorece operações logísticas e industriais. Atualmente encontra-se ocupada pela empresa Sumo Industrial, estando inserida em região com vocação consolidada para atividades produtivas. O imóvel apresenta características ideais para implantação ou continuidade de operações industriais, centros de distribuição ou armazenagem em larga escala. 🔹 Imóvel 01 Área industrial de grande extensão, com acesso rodoviário direto. Confrontações: Frente: Rodovia Paulo Barreto de Menezes Fundos: Lado direito: Lado esquerdo: Benfeitorias: Não detalhadas, imóvel ocupado por atividade industrial. 📐 Áreas Área total do terreno: 77.137,50 m² Área construída: Tipo de imóvel: Industrial 📑 Matrículas Matrícula nº: 44 🏛️ Cartório de Registro 13.002.910/0001-55 - Cartório do 1º Ofício da Comarca de Boquim ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 44 🔢 Processo: 08001458520194058502 🏛️ Juízo: 07ª Vara Federal - Estância 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Boquim 🚗 Acesso facilitado por rodovia regional 🏬 Região com vocação industrial e logística 📈 Potencial de valorização para empreendimentos produtivos 📌 Ampla área adequada para operações de grande porte O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRAT Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0800145-85.2019.4.05.8502

Vara07ª Vara Federal - Estância

ComarcaBoquim

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.750.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar