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Imóvel rural#587988

Sítio Caeira A.T. 11.597,17 m² - Jucurutu/RN Praça Única 27/01/2027 À vista

📍 Sítio Caeira, Jucurutu, RN

Lance mínimo

R$ 337.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 111 dias)

Score de oportunidade14/100

Descrição

🏢 Terreno Urbano – Sítio Caeira – Jucurutu/RN 🛒 Excelente oportunidade de investimento em terreno urbano de grande dimensão localizado no Sítio Caeira, em Jucurutu/RN, com potencial para desenvolvimento residencial, comercial, industrial leve ou projetos de parcelamento do solo. 📍 Endereço Completo Sítio Caeira Jucurutu/RN CEP: 59.330-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano localizado no Sítio Caeira, no município de Jucurutu/RN, com área total de 11.597,17 m². O imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam área ampla para implantação de empreendimentos imobiliários, comerciais, industriais ou atividades diversas. 🔹 Imóvel 01 Terreno urbano situado no Sítio Caeira. Confrontações: • Frente/Norte: Propriedade de Icarus Lopes Saldanha • Fundos/Sul: Propriedade de Flaviano Cala Silva • Lado direito/Leste: Propriedade de Nelson Queiroz dos Santos Neto • Lado esquerdo/Oeste: Propriedade de Francisco Cassiano Benfeitorias: • Não informadas nos autos 📐 Áreas Área total do terreno: 11.597,17 m² Área construída: Não possui Tipo de imóvel: Terreno urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 3.637 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do Primeiro Ofício de Jucurutu/RN CNPJ: 08.386.047/0001-47 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 3.637 🔢 Processo: 08005540220214058402 🏛️ Juízo: 09ª Vara Federal – Caicó/RN 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Jucurutu/RN 🚗 Fácil acesso às vias regionais e municípios do Seridó potiguar 🏬 Região com expansão urbana e potencial para novos empreendimentos 📈 Excelente oportunidade para valorização patrimonial e desenvolvimento imobiliário 📌 Município com forte atividade agropecuária e crescente demanda por áreas urbanas e comerciais O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTO Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/587988 · Ref. Hasta H587988

Localização

📍 Sítio Caeira, Jucurutu, RN

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.793 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 933.73 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 337.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.875,00

ITBI (3%)R$ 10.125,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.062,50

Custo total estimadoR$ 369.562,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Jucurutu/RN.

Este imóvel no bairro

Em Sítio Caeira (Jucurutu/RN) há 4 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0800554-02.2021.4.05.8402

Vara09ª Vara Federal – Caicó/RN

ComarcaJucurutu

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 337.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Sítio Caeira, em Jucurutu/RN.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.