Hasta › Leilões › Vitória › Praia do Canto › Vaga de Garagem - Mata da Praia, Vitória/ES Praça Única 20/01/2027 À vista

Vaga de garagem#587999

Vaga de Garagem - Mata da Praia, Vitória/ES Praça Única 20/01/2027 À vista

📍 Praia do Canto, Vitória, ES

Lance mínimo

R$ 56.250,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Praia do CantoR$ 7.576/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 112 dias)

Score de oportunidade17/100

Descrição

🏢 Vaga de Garagem – Mata da Praia – Vitória/ES 🛒 Excelente oportunidade de investimento em vaga de garagem localizada em uma das regiões mais valorizadas de Vitória/ES. Situada no Edifício Praia de Guarujá, no bairro Mata da Praia, a unidade atende à crescente demanda por estacionamento em área predominantemente residencial de alto padrão e próxima a importantes polos comerciais e de serviços. 📍 Endereço Completo Edifício Praia de Guarujá Rua Carlos Xavier Paes Barreto Mata da Praia Vitória/ES Referência cadastral informada: Rua João da Silva Abreu, nº 69 Praia do Canto Vitória/ES CEP: 29055-450 📄 Características do Imóvel Descrição: Vaga de garagem integrante do Edifício Praia de Guarujá, localizado na Rua Carlos Xavier Paes Barreto, bairro Mata da Praia, município de Vitória/ES. O imóvel encontra-se inserido em uma das áreas mais valorizadas da capital capixaba, caracterizada pela elevada demanda por vagas de estacionamento, especialmente em empreendimentos residenciais e comerciais de médio e alto padrão. Trata-se de oportunidade atrativa para moradores, investidores ou usuários que necessitem de estacionamento em localização privilegiada da cidade. 🔹 Imóvel 01 Vaga de garagem autônoma integrante do Edifício Praia de Guarujá. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Vaga de garagem inserida em condomínio residencial. • Acesso pelas áreas comuns do edifício. • Infraestrutura condominial compatível com empreendimento residencial urbano. 📐 Áreas Área total do terreno: Fração ideal conforme matrícula imobiliária. Área construída: Correspondente à vaga de garagem autônoma. Tipo de imóvel: Vaga de Garagem 📑 Matrículas Matrícula nº: 8.259 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis de V Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/587999 · Ref. Hasta H587999

Localização

📍 Praia do Canto, Vitória, ES

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 322.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.324 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 81.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 97.124 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 56.250,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.812,50

ITBI (3%)R$ 1.687,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 843,75

Custo total estimadoR$ 61.593,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 63 imóveis em leilão à venda agora em Vitória/ES, com desconto médio de 52% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Praia do Canto (Vitória/ES) há 2 imóveis do tipo vaga de garagem em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Praia de Guarujá”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2200472 · Praia do Canto · R$ 56.250,00

Ver as 3 unidades do condomínio Praia de Guarujá em leilão →

Dados processuais

ComarcaVitória

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 56.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Praia do Canto, em Vitória/ES.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.