Hasta › Leilões › Uberlândia › Segismundo Pereira › Prédio A.T. 300 m² - Segismundo Pereira, Uberlândia/MG Praça Única 24/03/2027 À vista

Imóvel#588002

Prédio A.T. 300 m² - Segismundo Pereira, Uberlândia/MG Praça Única 24/03/2027 À vista

📍 Segismundo Pereira, Uberlândia, MG

Lance mínimo

R$ 400.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão24/03/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Segismundo PereiraR$ 4.892/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 112 dias)

Score de oportunidade20/100

Descrição

🏢 Prédio Comercial – Segismundo Pereira (Santa Mônica) – Uberlândia/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de Uberlândia/MG. Situado em área estratégica próxima a importantes corredores comerciais e universitários, o imóvel possui potencial para instalação de empresas, escritórios, clínicas, comércios e diversas atividades empresariais. 📍 Endereço Completo Rua João Limírio dos Anjos, nº 2096 Setor C – Lote 08-A – Quadra 328 Bairro Segismundo Pereira (Região Santa Mônica) Uberlândia/MG CEP: 38408-266 📄 Características do Imóvel Descrição: Prédio comercial localizado na Rua João Limírio dos Anjos, nº 2096, Setor C, Lote 08-A da Quadra 328, na região dos bairros Santa Mônica e Segismundo Pereira, em Uberlândia/MG. O imóvel está implantado em terreno com área total de 300,00 m², inserido em região urbana consolidada, caracterizada pela forte presença de atividades comerciais, prestação de serviços, instituições de ensino e intensa circulação de pessoas. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade e fácil acesso às principais avenidas da cidade, tornando-o atrativo para investidores e empreendedores. 🔹 Imóvel 01 Prédio comercial situado no Setor C, Lote 08-A da Quadra 328, na Rua João Limírio dos Anjos. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Prédio destinado a uso comercial. • Edificação implantada em lote urbano. • Infraestrutura compatível com utilização empresarial e comercial. • Demais características conforme descrição constante na matrícula imobiliária. 📐 Áreas Área total do terreno: 300,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Prédio Comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 60.247 🏛️ Cartório de Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/588002 · Ref. Hasta H588002

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Segismundo Pereira, Uberlândia, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 400.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.000,00

ITBI (3%)R$ 12.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.000,00

Custo total estimadoR$ 438.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 608 imóveis em leilão à venda agora em Uberlândia/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0004792-49.2012.4.01.3803

ComarcaUberlândia

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 400.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Segismundo Pereira, em Uberlândia/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.