Hasta › Leilões › Fortaleza › Centro › Sala A.T. 82,98 m² - Centro, Fortaleza/CE Praça Única 12/03/2027 À vista

Sala comercial#588010

Sala A.T. 82,98 m² - Centro, Fortaleza/CE Praça Única 12/03/2027 À vista

📍 Centro, Fortaleza, CE

Lance mínimo

R$ 184.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/03/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 1.849/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 112 dias)

Score de oportunidade23/100

Descrição

🏢 Sala Comercial – Centro – Fortaleza/CE 🛒 Excelente oportunidade de investimento em sala comercial localizada no tradicional Centro de Fortaleza/CE. Situada em um dos principais polos empresariais da capital cearense, a unidade possui área privativa de 82,98 m² e está inserida em edifício corporativo consolidado, sendo ideal para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços e investidores que buscam renda ou valorização patrimonial. 📍 Endereço Completo Rua do Pocinho, nº 20 Sala Comercial nº 1.204 Edifício Centro Empresarial Clóvis Rolim Centro Fortaleza/CE CEP: 60055-120 📄 Características do Imóvel Descrição: Sala comercial nº 1.204 localizada no Edifício Centro Empresarial Clóvis Rolim, empreendimento corporativo situado na região central de Fortaleza/CE. A unidade possui área privativa de 82,98 m², oferecendo espaço adequado para instalação de escritórios, consultórios, empresas de serviços, representações comerciais, coworkings e demais atividades profissionais. O imóvel está inserido em uma região com intensa atividade comercial e empresarial, cercada por órgãos públicos, instituições financeiras, estabelecimentos comerciais, escritórios e ampla oferta de transporte público. Sua localização estratégica no Centro da capital proporciona fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores, agregando praticidade e visibilidade ao negócio. 🔹 Imóvel 01 Sala Comercial nº 1.204 – Edifício Centro Empresarial Clóvis Rolim. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Sala comercial integrada ao edifício empresarial. • Infraestrutura compatível com atividades corporativas e profissionais. • Localização em região central consolidada. • Fácil acesso por transporte público e vias urbanas. 📐 Áreas Ár Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/588010 · Ref. Hasta H588010

Localização

📍 Centro, Fortaleza, CE

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.428.708 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.776 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 312.353 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.38 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 184.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.200,00

ITBI (3%)R$ 5.520,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.760,00

Custo total estimadoR$ 201.480,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 454 imóveis em leilão à venda agora em Fortaleza/CE, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Fortaleza/CE) há 6 imóveis do tipo sala comercial em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 43.000,00.

Dados processuais

Número do processo0000420-84.2011.4.05.8102

ComarcaFortaleza

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 184.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 56 imóveis em leilão no Centro, em Fortaleza/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.