Hasta › Leilões › Rio de Janeiro › Maracanã › Prédio A.T. 1.078,77 m² - Maracanã, Rio De Janeiro/RJ Praça Única 05/12/2026 À vista

Imóvel#588050

Prédio A.T. 1.078,77 m² - Maracanã, Rio De Janeiro/RJ Praça Única 05/12/2026 À vista

📍 Maracanã, Rio de Janeiro, RJ, 20270020

Lance mínimo

R$ 3.750.399,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão05/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 4.444/m² · base de 1487 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 112 dias)

Score de oportunidade20/100

Descrição

🏢 Prédio Comercial/Industrial – Maracanã – Rio de Janeiro 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial/industrial localizado em região estratégica do Rio de Janeiro. Edificação de grande porte com potencial para empresas, centros operacionais, instituições, retrofit corporativo ou exploração comercial. 📍 Endereço Completo Rua Senador Furtado, nº 58 Maracanã – Rio de Janeiro CEP: 20.270-020 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel comercial/industrial situado na Rua Senador Furtado, nº 58, no bairro Maracanã, Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de um prédio com aproximadamente 1.078,77 m² de área total, distribuído em 3 pavimentos, implantado em região urbana consolidada e de intensa circulação. O imóvel possui perfil versátil para utilização comercial, administrativa, institucional ou industrial leve, sendo adequado para instalação de empresas, centros de distribuição, escolas, clínicas, escritórios corporativos ou operações logísticas urbanas. A localização oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, além de ampla oferta de serviços, transporte público e infraestrutura urbana. 🔹 Imóvel 01 Prédio comercial/industrial de 3 pavimentos. Confrontações: Conforme matrícula imobiliária e memorial descritivo constante dos autos. Benfeitorias: Edificação com 3 pavimentos; Estrutura comercial/industrial; Localização em área urbana consolidada; Fácil acesso a vias de grande circulação; Potencial para múltiplos segmentos empresariais. 📐 Áreas Área total aproximada: 1.078,77 m² Área construída: aproximadamente 1.078,77 m² Tipo de imóvel: Comercial/Industrial 📑 Matrículas Matrícula nº: 77.522 🏛️ Cartório de Registro 27.128.834/0001-33 - Cartório do 11º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 77.522 🔢 Processo: 05241983120074025101 🏛️ Juízo: 06ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rio de Janeiro 🚗 Fácil acesso às principais avenidas e corredore Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/588050 · Ref. Hasta H588050

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Maracanã, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.750.399,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 187.519,95

ITBI (3%)R$ 112.511,97

Escritura e registro (1,5%)R$ 56.255,99

Custo total estimadoR$ 4.106.686,91

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8830 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Maracanã (Rio de Janeiro/RJ) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0524198-31.2007.4.02.5101

Vara06ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ

ComarcaRio De Janeiro

Documentos (2)

📄 c62b7228566bc3e6d831e964153d1c0f9ded33ffa152d5701ba8aec6cfff95e2.pdf#imovel=588050 — 48 KBCondicoes⬇📄 1a978bbd35d870c4fe682cd0dbc112a402c05db903f2d4e48240543abe7a257e.pdf#imovel=588050 — 32 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.750.399,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 66 imóveis em leilão no Maracanã, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.