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Casa #588099

Casa A.T. 378,3 m² - Centro, Pontal/SP Praça Única 26/01/2027 À vista

📍 Pontal, SP

Lance mínimo

R$ 562.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Pontal, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em PontalR$ 802/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 67 dias)

Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 37.607 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 105.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 356.371 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.14 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Casa Residencial – Centro – Pontal/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial localizado na região central de Pontal/SP. Casa construída em alvenaria sobre amplo terreno urbano, situada em área consolidada da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços públicos e infraestrutura completa. 📍 Endereço Completo Rua Áurea dos Reis Felício, nº 193 Centro Pontal/SP CEP: 14180-037 📄 Características do Imóvel Descrição: Prédio residencial construído em tijolos e coberto com telhas, situado na cidade e comarca de Pontal/SP, com frente para a Rua Áurea dos Reis Felício, nº 193. O imóvel encontra-se edificado sobre terreno urbano com área total de 378,30 m², devidamente cadastrado junto à Prefeitura Municipal sob o nº 11.016.249. A localização central e as dimensões do lote tornam o imóvel atrativo tanto para moradia quanto para investimento patrimonial e futura valorização. 🔹 Imóvel 01 Casa residencial construída em alvenaria, coberta com telhas, localizada em terreno urbano no Centro de Pontal/SP. Confrontações: • Frente: 9,70 metros para a Rua Áurea dos Reis Felício. • Fundos: 9,70 metros. • Lado direito: 39,00 metros, confrontando com o próprio comprador, conforme descrição matricial. • Lado esquerdo: 39,00 metros, confrontando com Luiz Carlos Aparecido Tomazini. Benfeitorias: • Casa residencial construída em tijolos. • Cobertura em telhas. • Instalações residenciais implantadas sobre terreno urbano. 📐 Áreas Área total do terreno: 378,30 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Casa Residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 8.455 🏛️ Cartório de Registro: Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Pontal/SP CNPJ: 11.316.865/0001-88 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 8.455 🔢 Processo: 0001794-75.2007.8.26.0466 🏛️ Juízo: 1ª Vara do Foro da Comarca de Pontal/SP 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para an Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0001794-75.2007.8.26.0466

Vara1ª Vara do Foro da Comarca de Pontal/SP

ComarcaPontal

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 562.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar