Imóvel em leilão em Acrelândia/AC

📍 Acrelândia, AC

Lance mínimo99% OFF

R$ 5.500,00

AvaliaçãoR$ 665.359,72

Lance mínimo (2ª praça)R$ 399.215,83

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSicoob Vale do Vinho

Localização

📍 Acrelândia, AC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 21 dias)

Score de oportunidade65/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.021 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.812 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.35 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LEILÃO DE IMÓVEL RURAL – SÃO SEPÉ/RS Avaliação: R$ 665.359,72 Lance inicial: R$ 550.000,00 Após o primeiro lance, o prazo de finalização do lote será reduzido para 24 horas . Características do Imóvel Área total: 12,500 hectares Área mecanizável: 8,850 ha Reserva legal: 3,650 ha Localização: Estrada Geral, S/N, Bairro Zona Rural – São Sepé/RS Terreno com leve declive, vegetação presente e livre de alagamentos Região de padrão construtivo médio, próximo à Rodovia RS-149 (9,9 km) e a 39,8 km do centro comercial e administrativo da cidade Diferenciais Imóvel desocupado, pronto para transferência imediata Custos de transferência por conta do arrematante Excelente potencial de valorização e uso agrícola Acesso por estrada não pavimentada em boas condições Para obter mais videos sobre o terreno, entrar em contato pelo fone 49 999243461 Oportunidade única para quem busca investir em área rural com boa localização, infraestrutura e preço atrativo. Não perca a chance de arrematar este imóvel com valor abaixo da avaliação!

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar