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Imóvel#603257

PRÉDIO 339 E SEU RESPECTIVO TERRENO, NA RUA PADRE ANCHIETA, VILA NOSSA SENHORA APARECIDA, LENÇOIS PAULISTA/SP. TERRENO MEDE 10,00M DE FRENTE POR 22,00M DA FRENTE AOS FUNDOS

PRÉDIO 339 E SEU RESPECTIVO TERRENO, NA RUA PADRE ANCHIETA, VILA NOSSA SENHORA APARECIDA, LENÇOIS PAULISTA/SP. TERRENO MEDE 10,00M DE FRENTE POR 22,00M DA FRENTE AOS FUNDOS

📍 R. Padre Anchieta, 339, Vila Nossa Senhora Aparecida, Lençóis Paulista, SP, 18682560

Lance mínimo25% OFF

R$ 393.750,00

AvaliaçãoR$ 525.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAndrea Bonna de Sousa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/07/2026 (há 100 dias)

Descrição

PRÉDIO 339 E SEU RESPECTIVO TERRENO, NA RUA PADRE ANCHIETA, VILA NOSSA SENHORA APARECIDA, LENÇOIS PAULISTA/SP. CONTATOS: Telefone/Whatsapp: (11) 94479-0919 E-mail: andreabsousa.imoveis@gmail.com ORIENTAREMOS O (A) COMPRADOR (A) ATÉ REGISTRO CARTORIAL e IMISSÃO NA POSSE! ENTENDA SOBRE AS FASES DO COMPREI E ADOTE A MELHOR ESTRATÉGIA PARA COMPRA. FALE CONOSCO E SAIBA MAIS. ***INFORMAÇÕES IMPORTANTES: . FUNDAMENTAÇÃO JURÍDICA/ REGRAS : ART. 880 e ss., do CPC, PORTARIA PGFN 3050/2022, ou aquela que vier a lhe substituir ou alterar, o DEFERIMENTO JUDICIAL, quando for o caso, e as NORMAS CONSTANTES DESSE ANÚNCIO. . A IMAGEM NO ANÚNCIO PODE SER MERAMENTE ILUSTRATIVA . . SOLICITE A DOCUMENTAÇÃO DO CASO E PERGUNTE À VENDEDORA SOBRE AS CONDIÇÕES DA COMPRA, SOBRE SE A PENHORA SE REFERE À INTEGRALIDADE DO BEM OU PARTE DESTE, E SOBRE A POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO . .OUTRAS INFORMAÇÕES, vide Sites: https://www.andreabsousaimoveis.com.br ou https://acessocomprei.com.br/

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/603257 · Ref. Hasta H603257

Localização

📍 Vila Nossa Senhora Aparecida, Lençóis Paulista, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 66.505 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 82.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 48.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 809.541 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.66 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.56 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 393.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.687,50

ITBI (3%)R$ 11.812,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.906,25

Custo total estimadoR$ 431.156,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Lençóis Paulista/SP, com desconto médio de 34% sobre a avaliação. Este lote tem 25% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0001706-22.2009.8.26.0319

Documentos (2)

📄 151315Outro⬇📄 151316Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 393.750,00 — cerca de 25% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.