Hasta › Leilões › Maracaí › IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL, LOCALIZADO NA RUA DAS INDÚSTRIAS, NºS 673, 667, 661, 655 E 653, PEDRINHAS PAULISTA/SP. ÁREA TOTAL DE 1991,80 M² E ÁREA CONSTRUIDA DE 707,80 M².

Imóvel#603293

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL, LOCALIZADO NA RUA DAS INDÚSTRIAS, NºS 673, 667, 661, 655 E 653, PEDRINHAS PAULISTA/SP. ÁREA TOTAL DE 1991,80 M² E ÁREA CONSTRUIDA DE 707,80 M².

Imóvel 1991 m² em Centro, Maracaí/SP

Anúncio: IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL, LOCALIZADO NA RUA DAS INDÚSTRIAS, NºS 673, 667, 661, 655 E 653, PEDRINHAS PAULISTA/SP. ÁREA TOTAL DE 1991,80 M² E ÁREA CONSTRUIDA DE 707,80 M².

📍 Acm Sao Jose Das Laranjeiras, S/N, Centro, Maracaí, SP

Lance mínimo50% OFF

R$ 700.000,00

AvaliaçãoR$ 1.400.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1991 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFlávia Pereira Bonna

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 351/m²

Anunciado na Hasta21/07/2026 (há 99 dias)

Descrição

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL, LOCALIZADO NA RUA DAS INDÚSTRIAS, NºS 673, 667, 661, 655 E 653, PEDRINHAS PAULISTA/SP. ÁREA TOTAL DE 1991,80 M² E ÁREA CONSTRUIDA DE 707,80 M². BENFEITORIAS: ESCRITÓRIO DE CONTABILIDADE, ESTÚDIO DE DANÇA ACADEMIA TERRENO SEM CONSTRUÇÃO A PENHORA RECAIU SOBRE 50% DO BEM, VERIFIQUE COM A CORRETORA SE ESTE ANÚNCIO SE REFERE APENAS A PARTE PENHORADA OU AO BEM TODO VERIFIQUE COM O (A) VENDEDOR (A) SE A PENHORA RECAIU SOBRE O BEM TODO OU SOBRE PARTE OU FRAÇÃO DO MESMO. Obs.1: Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e detalhadas pertinentes ao bem (s) penhorado (s), entre em contato com o (a) Leiloeiro (a) responsável . Obs.2: Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser MERAMENTE ILUSTRATIVA. Obs.3: Verifique com o (a) Leiloeiro (a) responsável acerca da possibilidade de realizar oferta parcelada . Abaixo seguem SITES que contém informações gerais sobre o funcionamento da Plataforma Comprei, suas fases e regras, bem como contém todos os nossos anúncios, facilitando a pesquisa: https://www.comprei-anunciosleiloeiros.com/ OU https://conectacomprei.com.br/ Prestamos assessoria ao comprador em TODAS as FASES da Alienação! Contacte-nos: (81) 99707-0507/ 99680-0102.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/603293 · Ref. Hasta H603293

Localização

📍 Centro, Maracaí, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.673 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 533.498 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.84 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 700.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.000,00

ITBI (3%)R$ 21.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.500,00

Custo total estimadoR$ 766.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Maracaí/SP.

Dados processuais

Número do processo0001495-98.2007.4.03.6116

Documentos (2)

📄 236001Outro⬇📄 236002Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 700.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.