Terreno em Araçoiaba da Serra/SP

📍 Araçoiaba da Serra, SP

Lance mínimo

R$ 184.500,00

AvaliaçãoR$ 369.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 184.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/07/2026 (há 85 dias)

Descrição

Avenida Presidente Getúlio Vargas, S/N, Lote 19, Quadra 36, Residencial Alvorada, Araçoiaba da Serra, SP — Araçoiaba da Serra — Araçoiaba da Serra/SP

Localização

📍 Araçoiaba da Serra, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.443 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 127.08 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 255.305 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.01 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 184.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.225,00

ITBI (3%)R$ 5.535,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.767,50

Custo total estimadoR$ 202.027,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Araçoiaba da Serra/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0866989-18.2024.8.20.5001

Vara08669891820248205001

Documentos (8)

📄 Laudo de Avaliação — 1.7 MBAvaliação⬇📄 Edital | Documento de origem — 781 KBEdital⬇📄 Edital | Outros Jornais — 1.1 MBEdital⬇📄 Edital | Outros Jornais — 1.7 MBEdital⬇📄 edital-documento-de-origem.pdf — 781 KBEdital⬇📄 Matrícula — 633 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 633 KBMatrícula⬇📄 Mapa — 7.8 MBPlanta⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 184.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.