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Apartamento#631127

Apartamento 2 quartos em Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ

Anúncio: PARQUE JARDIM DAS ACACIAS

📍 Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes, RJ

Lance mínimo52% OFF

R$ 96.000,00

AvaliaçãoR$ 200.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2 quarto(s)1 banheiro(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPlataforma Lotes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campos dos GoytacazesR$ 3.962/m² · base de 79 anúncios

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 108 dias)

Score de oportunidade80/100

Descrição

PARQUE JARDIM DAS ACACIAS - IMOVEL 8787712026162 - TIPO APARTAMENTO - AREA 41,85 M2 - 2 QUARTOS - 1 SALAS - 1 BANHEIROS - 1 VAGA NA GARAGEM - ENDERECO RUA VICENTE DE CARVALHO, N. 01, Apto. 303, BLOCO 09 - BAIRRO JARDINS DE CAMPOS - CIDADE CAMPOS DOS GOYTACAZES - UF RJ - CEP 28085760 Lance Inicial 2° Leilão: R$96.000,00 Aberto para Lances Lance Inicial R$200.000,00 Detalhes do Lote

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/631127 · Ref. Hasta H631127

Localização

📍 Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.06 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 483.540 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 119.91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.032 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.34 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 96.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.800,00

ITBI (3%)R$ 2.880,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.440,00

Custo total estimadoR$ 105.120,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 449 imóveis em leilão à venda agora em Campos dos Goytacazes/RJ, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. Este lote tem 52% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Jardins de Campos (Campos dos Goytacazes/RJ) há 17 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. O desconto deste lote (52%) é o maior entre os 6 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 81.964,82.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 96.000,00 — cerca de 52% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 61 imóveis em leilão no Jardins de Campos, em Campos dos Goytacazes/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Maurício Paes Inácio

HASTA LEILÕES

SituaçãoREGULAR

Matrícula11/0235150

Cidade/UFBA

E-mailmauricioleiloes@gmail.com

Telefone(71) 3102-0220 / (71) 98735-5309 / (71) 98735-5322

Sitehastaleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados