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Lote 10: apartamento com 73,00 m² - campinho rio de janeiro rj
Arrematado
Apartamento #681520
Arrematado — R$ 155.000,00

Lote 10: apartamento com 73,00 m² - campinho rio de janeiro rj

📍 Campinho, Rio de Janeiro, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
73 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão29/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Campinho, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Rio de Janeiro.
Lance mínimo por m²R$ 1.795/m²
m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 73m² em Campinho, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Rua Cândido Benício, 446, Campinho, Rio de Janeiro, RJ. O apartamento nº 105, Bloco 02, do Condomínio Melodia possui uma área construída estimada de 73,00m² e conta com 01 vaga de garagem. A regularização de débitos de IPTU e Condomínio, que totalizam aproximadamente R$ 29.000,00, será de responsabilidade do comprador. O imóvel está ocupado e é uma oportunidade com até 58% de desconto sobre o valor de mercado. Lance mínimo: R$ 131.000,00.

Dados processuais

Número do processo0163888-06.2024.8.19.0001

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 256 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 256 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 651 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 155.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 29 imóveis em leilão no Campinho, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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