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Lote 21: casa com 213,30 m² - redenção manaus am
Arrematado
Casa #682494
Arrematado — R$ 234.000,00

Lote 21: casa com 213,30 m² - redenção manaus am

📍 Compensa, Manaus, AM
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
300 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão29/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Compensa, Manaus, AM
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 90% abaixo do m² típico de Manaus.
Lance mínimo por m²R$ 560/m²
m² típico em ManausR$ 5.619/m² · base de 307 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 14 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 213,30 m² em Redenção, Manaus, AM. Descrição: Imóvel localizado na Rua Iris Africana, quadra L-1, loteamento Hiléia I, com área total de 300,00 m² e construção de 213,30 m². O imóvel é do tipo 2 quartos e está ocupado. Há uma ação judicial relacionada ao imóvel, e o vendedor é responsável pelo resultado da ação. Oportunidade de compra com até 65% de desconto sobre o valor de mercado. Lance mínimo de R$ 168.000,00.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 256 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 256 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 957 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 234.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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