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Imovel urbano, localizado na rua rovilho dall bello, com 540 m² apresenta benfeitoria (rs)
Terreno #683294

Imovel urbano, localizado na rua rovilho dall bello, com 540 m² apresenta benfeitoria (rs)

📍 Maximiliano de Almeida, RS
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540 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPagliarini Leilões

Localização

📍 Maximiliano de Almeida, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 124/m²
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade33/100

Perfil da região

Descrição

Imóvel urbano de 540m² localizado em Maximiliano de Almeida, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel é um lote urbano com área total de 540m², situado na Rua Rovilho Dall Bello, em uma área urbana consolidada. O terreno apresenta benfeitorias do atual morador e possui baixa declividade, com vegetação que pode ser removida sem necessidade de licenciamento ambiental, facilitando sua preparação para uso futuro. O lote está a cerca de 392 metros da avenida principal da cidade e é confrontado por outros lotes urbanos e uma rua. A rua onde o terreno se localiza não é pavimentada. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, sem garantia e sem direito a troca, sendo de responsabilidade do arrematante realizar a visitação e verificar as condições do imóvel antes da data da alienação. Eventuais regularizações necessárias correrão por conta do comprador.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 67.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Pagliarini Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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