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Apartamento#686935

Apartamento 2 quartos, 49 m² em Jardim Califórnia, Marília/SP

Anúncio: Conjunto res san remo

📍 Jardim Califórnia, Marília, SP, 17527350

Lance mínimo38% OFF

R$ 87.297,61

AvaliaçãoR$ 143.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 147.528,42 — 40% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

49 m² total2 quarto(s)1 banheiro(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.768/m²

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 104 dias)

Score de oportunidade74/100

Descrição

Apartamento em Marília, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Conjunto Res San Remo, no bairro Jardim Califórnia. Possui 2 quartos, 1 vaga na garagem, banheiro, sala e cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/686935 · Ref. Hasta H686935

Localização

📍 Jardim Califórnia, Marília, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.627 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 203.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.171 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 87.297,61

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.364,88

ITBI (3%)R$ 2.618,93

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.309,46

Custo total estimadoR$ 95.590,88

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 355 imóveis em leilão à venda agora em Marília/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação. Este lote tem 39% de desconto, em linha com a média da cidade.

Forma de pagamento

Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, e o FGTS pode ser usado conforme o enquadramento do comprador. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Califórnia (Marília/SP) há 28 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. O desconto deste lote (39%) é o 11º maior entre os 14 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 81.192,88.

Este anúncio é do condomínio “San Remo”. Há 2 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Venda direta da Caixa em SP: preço fixo, sem disputa →

Imóveis da Caixa em Marília/SP: 74 à venda agora →

Ver as 3 unidades do condomínio San Remo em leilão →

Documentos (1)

📄 1db67e3a29cfc3a1d2b4e6df9324cc8aaf0d540e5b914d3309ee9ce506898cc3.pdf#imovel=686935 — 822 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 87.297,61 — cerca de 38% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 66 imóveis em leilão no Jardim Califórnia, em Marília/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.