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Casa#689113

Imóvel residencial (255m²) - água boa/mt - imóvel residencial (255m²) - água boa

📍 Centro II, Água Boa, MT

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 566.182,95

AvaliaçãoR$ 217.516,90

1ª praça (encerrada)R$ 217.516,90

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

255 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)27/08/2026

2º leilão28/08/2028

Modalidadejudicial

LeiloeiroCh Barbosa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 853/m²

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 106 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Imóvel de 255m² localizado em Água Boa, Mato Grosso. Descrição: O imóvel é um lote de terras situado no loteamento "Cristalino III", com uma área total de 255m². O lote possui limites definidos: frente com a Rua 12, medindo 10 metros; lado direito com a Rua 19, medindo 25,50 metros; lado esquerdo com o Lote 12, medindo 25,50 metros; e fundo com o Lote 10, medindo 10 metros. Além disso, há uma edificação residencial de aproximadamente 80,39m², que não está averbada na matrícula.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/689113 · Ref. Hasta H689113

Localização

📍 Centro II, Água Boa, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 29.219 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.549 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 217.516,90

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.875,85

ITBI (3%)R$ 6.525,51

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.262,75

Custo total estimadoR$ 238.181,01

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Água Boa/MT.

Documentos (4)

📄 Visualizar — 3.4 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 438 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 438 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 566.182,95. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/08/2026, 2º leilão em 28/08/2028. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.