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Imóvel#698809

Prédio A.T. 1.991,8 m² - Centro, Pedrinhas Paulistas/SP Praça Única 20/03/2027 À vista

📍 Centro, Pedrinhas Paulista, SP, 19865000

Lance mínimo

R$ 700.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/03/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/07/2026 (há 92 dias)

Score de oportunidade20/100

Descrição

🏢 Imóvel Misto (Comercial e Residencial) – Centro – Pedrinhas Paulista/SP 📍 Endereço Completo Rua das Indústrias, nº 673 Centro – Pedrinhas Paulista/SP CEP: 19.865-003 📄 Descrição do Imóvel Fração ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) de um imóvel misto (comercial e residencial), situado na Rua das Indústrias, nº 673, no município de Pedrinhas Paulista/SP, constituído por parte dos lotes nºs 03, 04 e 05 da Quadra nº 23 , integrantes do loteamento denominado Centro Urbano de Pedrinhas . O imóvel possui área total de terreno de 1.991,80 m² e 707,80 m² de área construída , sendo destinado ao uso misto (comercial e residencial), oferecendo excelente potencial para atividades empresariais, comerciais e ocupação residencial. 📐 Áreas Área do terreno: 1.991,80 m² Área construída: 707,80 m² Tipo de imóvel: Misto (comercial e residencial) 📑 Matrícula Matrícula nº: 5.014 🏛️ Cartório de Registro Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil de Pessoa Jurídica e Tabelionato de Protesto de Letras e Títulos. CNPJ: 50.734.011/0001-73 ⚖️ Dados do Processo Processo nº: 0001495-98.2007.4.03.6116 Juízo: 9ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado na região central de Pedrinhas Paulista/SP, com fácil acesso aos principais comércios, serviços e órgãos públicos. 🛣️ Acesso facilitado às rodovias da região, favorecendo atividades comerciais e logísticas. 🏪 Região consolidada, com infraestrutura urbana completa, oferecendo excelente potencial para investimento em imóvel de uso misto. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/698809 · Ref. Hasta H698809

Localização

📍 Centro, Pedrinhas Paulista, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.804 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 152.309 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 700.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.000,00

ITBI (3%)R$ 21.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.500,00

Custo total estimadoR$ 766.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Pedrinhas Paulista/SP.

Dados processuais

Vara9ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP

ComarcaPedrinhas Paulistas

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 700.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.