🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesRibeirão PretoJardim Itaú › Lote 530: estado: sp - cidade: ribeirao preto - endereço: avenida tereza palmeira gallon n. 625 apto. 33, 3º pav torre 2 bl c - bairro: jardim itau -
Lote 530: estado: sp - cidade: ribeirao preto - endereço: avenida tereza palmeira gallon n. 625 apto. 33, 3º pav torre 2 bl c - bairro: jardim itau -
Apartamento #741916

Lote 530: estado: sp - cidade: ribeirao preto - endereço: avenida tereza palmeira gallon n. 625 apto. 33, 3º pav torre 2 bl c - bairro: jardim itau -

📍 Jardim Itaú, Ribeirão Preto, SP
Lance mínimo
R$ 190.000,00
AvaliaçãoR$ 190.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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42 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Jardim Itaú, Ribeirão Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 14% acima do m² típico de Ribeirão Preto.
Lance mínimo por m²R$ 4.439/m²
m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios
Anunciado na Hasta31/07/2026 (há 10 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Tereza Palmeira Gallon, nº 625, apto. 33, 3º pav. torre 2 bl C, no bairro Jardim Itaú. O apartamento possui 93,07 m² de área total e 42,8 m² de área privativa, com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O IPTU é de R$ 346094. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização será de responsabilidade do adquirente. O valor de avaliação é de R$ 190.000,00, com valor de venda no 1º leilão também de R$ 190.000,00 e no 2º leilão de R$ 122.708,03.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital📄 edital.pdf#embutida — 1.1 MBMatrícula📄 matricula.pdf — 823 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 190.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Jardim Itaú, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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