Hasta › Leilões › Bauru › IMÓVEL NA RUA HEITOR DE ANDRADA CAMPOS, Nº1-29, EM BAURU/SP, COM ÁREA EDIFICADA DE 60,24M². CORRESPONDENTE AO LOTE 23 DA QUADRA C, DO LOTEAMENTO VILA SÃO SEBASTIÃO, MEDINDO 5,50M DE FRENTE E DE FUNDOS POR 33,00M DE CADA LADO. __

Imóvel#743623

IMÓVEL NA RUA HEITOR DE ANDRADA CAMPOS, Nº1-29, EM BAURU/SP, COM ÁREA EDIFICADA DE 60,24M². CORRESPONDENTE AO LOTE 23 DA QUADRA C, DO LOTEAMENTO VILA SÃO SEBASTIÃO, MEDINDO 5,50M DE FRENTE E DE FUNDOS POR 33,00M DE CADA LADO. __

📍 R. Heitor De Andrada Campos, 129, Jardim Prudência, Bauru, SP, 17065032

Lance mínimo25% OFF

R$ 165.000,00

AvaliaçãoR$ 220.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

60 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAndrea Bonna de Sousa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 36% abaixo do m² típico de Bauru.

Lance mínimo por m²R$ 2.739/m²

m² típico em BauruR$ 4.277/m² · base de 76 anúncios

Anunciado na Hasta31/07/2026 (há 90 dias)

Descrição

IMÓVEL NA RUA HEITOR DE ANDRADA CAMPOS, Nº1-29, EM BAURU/SP, COM ÁREA EDIFICADA DE 60,24M². CORRESPONDENTE AO LOTE 23 DA QUADRA C, DO LOTEAMENTO VILA SÃO SEBASTIÃO, MEDINDO 5,50M DE FRENTE E DE FUNDOS POR 33,00M DE CADA LADO. CONTATOS: Telefone/Whatsapp: (11) 94479-0919 E-mail: andreabsousa.imoveis@gmail.com ORIENTAREMOS O (A) COMPRADOR (A) ATÉ REGISTRO CARTORIAL e IMISSÃO NA POSSE! ENTENDA SOBRE AS FASES DO COMPREI E ADOTE A MELHOR ESTRATÉGIA PARA COMPRA. FALE CONOSCO E SAIBA MAIS. ***INFORMAÇÕES IMPORTANTES: . FUNDAMENTAÇÃO JURÍDICA/ REGRAS : ART. 880 e ss., do CPC, PORTARIA PGFN 3050/2022, ou aquela que vier a lhe substituir ou alterar, o DEFERIMENTO JUDICIAL, quando for o caso, e as NORMAS CONSTANTES DESSE ANÚNCIO. . A IMAGEM NO ANÚNCIO PODE SER MERAMENTE ILUSTRATIVA . . SOLICITE A DOCUMENTAÇÃO DO CASO E PERGUNTE À VENDEDORA SOBRE AS CONDIÇÕES DA COMPRA, SOBRE SE A PENHORA SE REFERE À INTEGRALIDADE DO BEM OU PARTE DESTE, E SOBRE A POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO . .OUTRAS INFORMAÇÕES, vide Site: https://www.andreabsousaimoveis.com.br

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/743623 · Ref. Hasta H743623

Localização

📍 Jardim Prudência, Bauru, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 165.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.250,00

ITBI (3%)R$ 4.950,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.475,00

Custo total estimadoR$ 180.675,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 737 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. Este lote tem 25% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0009829-20.2007.4.03.6182

Documentos (2)

📄 271316Outro⬇📄 271317Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 165.000,00 — cerca de 25% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.