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Apartamento#755331

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Anúncio encerrado

Apartamento 2 quartos, 39 m² em Caji, Lauro de Freitas/BA

Anúncio: Apartamento, 83.76 de área total, 39.98 de área privativa, 0.00 de área do t

📍 AVENIDA PROFESSOR THEOCRITO BATISTA, N. 288, Apto 004, BLOCO 17, Caji, Lauro de Freitas, BA

Lance mínimo41% OFF

R$ 87.819,45

AvaliaçãoR$ 150.000,00

Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.

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Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

83 m² total39 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadebancario

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 33% abaixo do m² típico de Caji.

Lance mínimo por m²R$ 2.197/m²

m² típico em CajiR$ 3.266/m² · base de 25 anúncios

Anunciado na Hasta01/08/2026 (há 98 dias)

Score de oportunidade68/100

Descrição

Apartamento, 83.76 de área total, 39.98 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/755331 · Ref. Hasta H755331

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 87.819,45

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.390,97

ITBI (3%)R$ 2.634,58

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.317,29

Custo total estimadoR$ 96.162,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 165 imóveis em leilão à venda agora em Lauro de Freitas/BA, com desconto médio de 38% sobre a avaliação. Este lote tem 41% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Caji (Lauro de Freitas/BA) há 33 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 71.766,98.

Imóveis da Caixa em Lauro de Freitas/BA: 53 à venda agora →

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 203.331 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.509 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 67.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 57.942 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.32 % (ano de referência: 2022)

Documentos (2)

📄 Matrícula 8555534879384Matrícula⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados