Hasta › Leilões › Valparaíso de Goiás › Parque das Cachoeiras › Apartamento 44.01m², PARQUE DAS CACHOEIRAS, VALPARAISO DE GOIAS GO

Apartamento#78110

Arrematado

Arrematado — R$ 77.671,00

Apartamento 44.01m², PARQUE DAS CACHOEIRAS, VALPARAISO DE GOIAS GO

📍 Parque das Cachoeiras, Valparaíso de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 73.671,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroCAIXA ECONOMICA FEDERAL CEF

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/05/2026 (há 140 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Leilão Corporativo| Caixa Econômica Federal Licitação Nº 0030/0324 | Apartamento, 44,01 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de...

Localização

📍 Parque das Cachoeiras, Valparaíso de Goiás, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 198.861 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.234 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 61.488 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.21 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 73.671,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.683,55

ITBI (3%)R$ 2.210,13

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.105,07

Custo total estimadoR$ 80.669,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 675 imóveis em leilão à venda agora em Valparaíso de Goiás/GO, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 634 KBEdital⬇📄 matricula-do-imovel.pdf — 4.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 77.671,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 27 imóveis em leilão no Parque das Cachoeiras, em Valparaíso de Goiás/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Mais imóveis da Caixa

Leilão Caixa: todos os imóveis da Caixa Econômica Federal em leilão e venda direta →

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.