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Imóvel comercial#821507

Sem arrematante Retornado

Salão comercial em coxim/ms

📍 Senhor Divino, Coxim, MS, 79400-000

Lance mínimo

R$ 649.496,82

AvaliaçãoR$ 1.304.210,49

Lance mínimo (2ª praça)R$ 649.496,82

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

468 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

2º leilão17/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.386/m²

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 68 dias)

Score de oportunidade32/100

Descrição

Salão comercial em Coxim, MS. Descrição: Trata-se de um salão comercial localizado na Rua Carlos Garcia de Queiroz, nº 13, no bairro Cidade do Senhor Divino, em Coxim/MS. O imóvel possui uma área total de 468,63m², sendo 468,63m² de uso privativo e 1,00m² de uso comum. O salão está edificado em uma fração ideal de 1/26A e possui limites e confrontações bem definidos. O imóvel é objeto da matrícula 33.566 do CRI de Coxim/MS.

Localização

📍 Senhor Divino, Coxim, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.151 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.391 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 649.496,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.474,84

ITBI (3%)R$ 19.484,90

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.742,45

Custo total estimadoR$ 711.199,01

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Coxim/MS.

Dados processuais

Número do processo0801991-42.2017.8.12.0011

Documentos (4)

📄 404cc7c0-4955-46d6-b96c-81f822ed339b.pdf — 2.6 MBDocumento⬇📄 1e3b023d-c9a4-4fbe-ae1a-b08dc61ac1f0.pdf — 307 KBDocumento⬇📄 a52ba13af9cc937d6854ef7f1f5176315b7fd63e2d4dffccfbcff2048b87f008.pdf#imovel=821507Outro⬇📄 b6d1e57c79dc54138a45aab51c7c47b199275cbe26bfa798b4b537e154955fbf.pdf#imovel=821507Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 649.496,82. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.