Terreno em aparecida do taboado/ms

📍 Chácara Boa Vista, Aparecida do Taboado, MS

Lance mínimo

R$ 62.497,34

AvaliaçãoR$ 62.497,34

Lance mínimo (2ª praça)R$ 57.291,31

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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1348 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroD1 Lance

Localização

📍 Chácara Boa Vista, Aparecida do Taboado, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 46/m²

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 45 dias)

Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.674 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.751 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 1.348,90m² localizado em Aparecida do Taboado, MS. Descrição: Terreno situado na Chácara Boa Vista, com área total de 1.348,90m². O lote possui 14,90m de frente confrontando com a Rua Pará e 34,61m de fundo confrontando com a Rua Sebastião Aparecido de Oliveira. Os limites do terreno incluem confrontações em forma de zig-zag, com distâncias variando entre 10,00m e 60,00m. A rua em frente ao lote não é pavimentada, mas conta com iluminação pública e rede de água. O imóvel não possui muro na frente. O valor de avaliação é de R$ 60.000,00, com atualização prevista até a data do leilão. O arrematante não será responsável por débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação.

Dados processuais

Número do processo0001135-15.2018.8.26.0326

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 111 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 656 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 62.497,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar