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Terreno#821510

Terreno em aparecida do taboado/ms

📍 Chácara Boa Vista, Aparecida do Taboado, MS

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 57.461,58

AvaliaçãoR$ 62.497,34

1ª praça (encerrada)R$ 62.683,08

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1348 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)30/10/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 46/m²

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 90 dias)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Imóvel de 1.348,90m² localizado em Aparecida do Taboado, MS. Descrição: Terreno situado na Chácara Boa Vista, com área total de 1.348,90m². O lote possui 14,90m de frente confrontando com a Rua Pará e 34,61m de fundo confrontando com a Rua Sebastião Aparecido de Oliveira. Os limites do terreno incluem confrontações em forma de zig-zag, com distâncias variando entre 10,00m e 60,00m. A rua em frente ao lote não é pavimentada, mas conta com iluminação pública e rede de água. O imóvel não possui muro na frente. O valor de avaliação é de R$ 60.000,00, com atualização prevista até a data do leilão. O arrematante não será responsável por débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/821510 · Ref. Hasta H821510

Localização

📍 Chácara Boa Vista, Aparecida do Taboado, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.674 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.751 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 62.683,08

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.134,15

ITBI (3%)R$ 1.880,49

Escritura e registro (1,5%)R$ 940,25

Custo total estimadoR$ 68.637,97

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Aparecida do Taboado/MS.

Este imóvel no bairro

Em Chácara Boa Vista (Aparecida do Taboado/MS) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0001135-15.2018.8.26.0326

Vara1ª Vara Cível Réu: José Roberto Ferreira Ação: Cumprimento de Sentença Documentos Edital Completo

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 111 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 656 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 57.461,58. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Chácara Boa Vista, em Aparecida do Taboado/MS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Aparecida do Taboado abaixo.

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.