Fazenda em varjão/go

📍 Varjão, GO

Lance mínimo

R$ 2.083.107,97

AvaliaçãoR$ 2.083.107,97

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.041.553,98

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

91 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026

2º leilão28/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Localização

📍 Varjão, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 22.652/m²

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade24/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Imóvel de 91,96 hectares localizado em Varjão, Goiás. Descrição: Gleba de terras situada na Fazenda Água Limpa, no município de Varjão/GO, com uma área total de 91,96 hectares, equivalente a 19 alqueires. A propriedade é composta por terras de campo com pastagens em desenvolvimento e vegetação nativa do cerrado preservada. O imóvel está devidamente cadastrado no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA). A localização exata do terreno deve ser confirmada pelo interessado, pois o mapa fornecido é apenas aproximado. Os bens serão alienados pelo maior lance ofertado, e o interessado deve acompanhar o leilão exclusivamente pelo site. É importante ressaltar que os bens são vendidos no estado em que se encontram, e a análise das características do imóvel é de responsabilidade do interessado.

Dados processuais

Número do processo0445278-62.2009.8.09.0051

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.083.107,97. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/09/2026, 2º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar