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HastaLeilõesMauá › Sobrado, a.c 237,08m², a.t 191,69m², 5 dorms (1 suíte), 3 banheiros, 6 vagas de garagem, jardim esperança, mauá/sp
Sobrado, a.c 237,08m², a.t 191,69m², 5 dorms (1 suíte), 3 banheiros, 6 vagas de garagem, jardim esperança, mauá/sp
Casa #821666

Sobrado, a.c 237,08m², a.t 191,69m², 5 dorms (1 suíte), 3 banheiros, 6 vagas de garagem, jardim esperança, mauá/sp

📍 Jardim Esperança, Mauá, SP
Lance mínimo
R$ 508.072,88
AvaliaçãoR$ 508.072,88
Lance mínimo (2ª praça)R$ 304.843,73
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
191 m² total5 quarto(s)6 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026
2º leilão24/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLuthero Leilões

Localização

📍 Jardim Esperança, Mauá, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.650/m²
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sobrado com 237,08m² em Jardim Esperança, Mauá/SP. Descrição: Imóvel sobrado residencial com 237,08 m² de área construída, edificado em terreno de 191,69 m², localizado no Jardim Esperança, em Mauá/SP. O imóvel possui 5 dormitórios, sendo 1 suíte máster com sacada, 3 banheiros, sala ampla distribuída em 3 ambientes, cozinha integrada à sala de jantar e espaço gourmet coberto. A garagem tem capacidade para até 6 veículos e há uma área destinada à implantação de piscina de grande porte. Além disso, o sobrado conta com 2 salões comerciais independentes localizados no pavimento térreo, oferecendo excelente potencial para moradia, investimento ou uso misto. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade.

Dados processuais

Número do processo0001122-61.2018.8.26.0505

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 152 KBEdital📄 matricula.pdf — 360 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 508.072,88. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Luthero Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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