Casa - Maranguape / CE - Lameirão Rua Flor Saudade, 195

📍 Lameirão, Maranguape, CE

Lance mínimo

R$ 66.768,00

AvaliaçãoR$ 148.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MaranguapeR$ 1.851/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 58 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Flor Saudade, 195 D, Terreno B - Parte Dos Lotes 33 E 34 - Loteamento Pato Selvagem, Lameirão, Maranguape, CE, 61946430 Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 200 m² de área terreno, 74 m² de área construída. Matrícula(s): 23317. Cartório: 1º RGI DE MARANGUAPE. Inscrição da Prefeitura: 0002114224. IPTU anual: R$ 189,10 Matrícula do imóvel: 23.317 do 1º CRI - Maranguape/CE - Nº Contribuinte: 0002114224. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto

Localização

📍 Lameirão, Maranguape, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.093 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 180.11 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 583.506 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.68 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 66.768,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.338,40

ITBI (3%)R$ 2.003,04

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.001,52

Custo total estimadoR$ 73.110,96

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Maranguape/CE, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Documentos (3)

📄 Edital de vendaEdital⬇📄 9c03592bff5b669b08052292ba584bab33c934ae5026c6d79a26e8d3d1b2efb6.pdf#imovel=893635 — 634 KBDocumento⬇📄 893635 — 627 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 66.768,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Lameirão, em Maranguape/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.