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Terreno#899239

Terreno A.T. 1.299,98 m² - Distr. Industrial, Cesário Lange Praça Única 08/05/2027 À vista

📍 Barroca Funda, Cesário Lange, 18285000

Lance mínimo

R$ 471.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão08/05/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/08/2026 (há 67 dias)

Score de oportunidade12/100

Descrição

🏢 Terreno Industrial – Distrito Industrial – Cesário Lange/SP 🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área estratégica para implantação de operações industriais, comerciais ou logísticas. Terreno com 1.299,98 m² , localizado no Distrito Industrial de Cesário Lange/SP, com frente para a Avenida Carlos Arruda Campos. 📍 Endereço Completo Avenida Carlos Arruda Campos, s/n – Distrito Industrial – Cesário Lange/SP CEP: 18.287-002 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno denominado Área B , localizado na Quadra 153 , com frente para a Avenida Carlos Arruda Campos, no Distrito Industrial de Cesário Lange/SP, totalizando 1.299,98 m² de área . A localização oferece potencial para implantação de estruturas industriais, galpões, depósitos, centros logísticos, operações comerciais e demais atividades compatíveis com a vocação da região. 🔹 Imóvel 01 Terreno denominado Área B , situado na Quadra 153, com frente para a Avenida Carlos Arruda Campos, Cesário Lange/SP. Área total de 1.299,98 m² . Confrontações: · Frente: Avenida Carlos Arruda Campos · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Não informadas. 📐 Áreas Área total do terreno: 1.299,98 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno industrial 📑 Matrículas Matrícula nº: 34.442 🏛️ Cartório de Registro: Cartório de Registro Civil das Pessoas Naturais e Tabelionato de Notas do Município de Cesário Lange CNPJ: 50.780.758/0001-68 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 34.442 Processo: 00046848720164036110 Juízo: 08ª Vara Federal – São Paulo Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Cesário Lange/SP 🚗 Localização no Distrito Industrial, favorecendo atividades produtivas e empresariais. 🏭 Vocação para implantação de indústrias, galpões, depósitos e operações logísticas. 📈 Potencial de valorização associado ao desenvolvimento industrial e econômico do município. 📌 Área de 1.299,98 m² com frente para avenida, oferecendo boa ace Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Barroca Funda, Cesário Lange

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 471.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.550,00

ITBI (3%)R$ 14.130,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.065,00

Custo total estimadoR$ 515.745,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Dados processuais

Número do processo0004684-87.2016.4.03.6110

Vara08ª Vara Federal – São Paulo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 471.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/05/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.