Lote A.T. 582,01 m² - Jd. Vitória, Vazante/MG Praça Única 08/09/2026 À vista

📍 Jardim Vitória, Vazante, MG

Lance mínimo

R$ 183.333,15

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/08/2026 (há 57 dias)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Endereço Completo Rua das Rosas, 21, Quadra 04 Lote 21, Condomínio Residencial Fênix, Jardim Vitória, Vazante, MG, 38780-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Jardim Vitória, Desocupado, 582.01 M² de área de terreno, 582.01 M² de área privativa, 139.00 M² de área comum, 721.01 M² de área total. Matrícula nº 15823, CARTÓRIO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOAS JURÍDICAS DA COMARCADE VAZANTE/MG, Inscrição Prefeitura 01.34.004.0021.000. IPTU anual R$ 429,06. Lote urbano em condomínio fechado de alta padrão, com topografia plana. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 15823 Área Total: 721.01m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 15823 Cartório de Registro: CARTÓRIO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOAS JURÍDICAS DA COMARCADE VAZANTE/MG Inscrição na Prefeitura: 01.34.004.0021.000 IPTU Anual: R$ 429,06 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusiv Comitente: Resale

Localização

📍 Jardim Vitória, Vazante, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.975 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.913 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.49 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 183.333,15

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.166,66

ITBI (3%)R$ 5.499,99

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.750,00

Custo total estimadoR$ 200.749,80

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 22 imóveis em leilão à venda agora em Vazante/MG.

Dados processuais

ComarcaVazante

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 183.333,15. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 48 imóveis em leilão no Jardim Vitória, em Vazante/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.