Análise Hasta
m² típico em LimeiraR$ 3.356/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta20/08/2026 (há 56 dias)
Descrição
Casa, situada na Rua Tasmânia, n° 74, Lote 04, Quadra M, Residencial Ilha de Bali, Limeira/SP. Área de terreno: 578,00m², Área construída: 299,53m². Imóvel objeto da matrícula nº 50.012 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Limeira/SP. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 50.012 do 2º CRI - Limeira/SP - Nº Contribuinte: 00
Observações: (I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Consta na Av.8, Restrições Urbanísticas. (III) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Matrícula(s): 50.012 do 2º CRI - Limeira/SP - Nº Contribuinte: 00
Visitação: Não há visitação
Localização
📍 Residencial Ilha de Bali, Limeira, SP
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 291.869 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 502.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 39.38 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 580.577 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97.2 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 1.869.146,40
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 93.457,32
ITBI (3%)R$ 56.074,39
Escritura e registro (1,5%)R$ 28.037,20
Custo total estimadoR$ 2.046.715,31
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 63 imóveis em leilão à venda agora em Limeira/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo4013230-46.2026.8.26.0320
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 1.869.146,40. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar