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Casa - Limeira / SP - Residencial Ilha de Bali Rua Tasmânia, 74
Casa #907352

Casa - Limeira / SP - Residencial Ilha de Bali Rua Tasmânia, 74

📍 Residencial Ilha de Bali, Limeira, SP
Lance mínimo
R$ 1.869.146,40
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.127.478,43
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão16/09/2026
2º leilão18/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Residencial Ilha de Bali, Limeira, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em LimeiraR$ 3.356/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta20/08/2026 (há 6 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa, situada na Rua Tasmânia, n° 74, Lote 04, Quadra M, Residencial Ilha de Bali, Limeira/SP. Área de terreno: 578,00m², Área construída: 299,53m². Imóvel objeto da matrícula nº 50.012 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Limeira/SP. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 50.012 do 2º CRI - Limeira/SP - Nº Contribuinte: 00 Observações: (I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Consta na Av.8, Restrições Urbanísticas. (III) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 50.012 do 2º CRI - Limeira/SP - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação

Documentos (5)

📄 2e629c9ba1e762e3cff43473283f8897.pdfEdital📄 I37018lote001matricula2.pdfMatrícula📄 053bb4f78840b325dde2d56bb207882c334e1358656acb1487ebe15091b0db97.pdfEdital📄 8aa01c9d08e3ecbb2a382a8b2c7014f36c02b37b31ca8316d9131b81df11ffe9.pdfMatrícula📄 684722252686a36fb1c0e683df061e369b057d6c2c26ee0263d899c258d0c202.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.869.146,40. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/09/2026, 2º leilão em 18/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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