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Imóvel#917207
VENDA DIRETA CREDIPLANALTO - Hasta Pública Leilões

Imóvel em Centro, Papanduva/SC

Anúncio: VENDA DIRETA CREDIPLANALTO - Hasta Pública Leilões
📍 Centro, Papanduva, SC, 89233-042
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 4.170.000,00
AvaliaçãoR$ 47.700.000,00
1ª praça (encerrada)R$ 23.500.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)19/08/2026
2º leilão01/12/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGiovanni Silva Wersdoefer
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/08/2026 (há 78 dias)
Score de oportunidade45/100

Descrição

VENDA DIRETA COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS DO PLANALTO CATARINENSE- SICOOB- CREDIPLANALTO SC, sob CNPJ nº 01.389.651/0001-88 A LEILOEIRA PÚBLICA OFICIAL, Monique K Furtado, matrícula nº AARC/524, devidamente autorizado pela COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS DO PLANALTO CATARINENSE- SICOOB- CREDIPLANALTO SC, sob CNPJ nº 01.389.651/0001-88, com sede na Rua Nereu Ramos, 2549 - Centro - Papanduva/SC, torna público que submeterá à venda direta os imóveis abaixo descritos: As propostas poderão ser apresentadas de 19/08/2026 a 31/11/2026, podendo ser analisadas e aceitas a qualquer tempo, sem necessidade de aguardar o término do prazo final. BENS EM LEILÃO: ITEM 01: TERRENO URBANO em SÃO MIGUEL DA MISSÕES/RS, com área de 1.485,42 m², situado na rua Padre Cristóvão de Mendonça, S/Nº, lote nº 26, quadra nº 184, bairro Centro, cidade de São Miguel das Missões, estado do Rio Grande do Sul. Imóvel de matrícula nº 1.102 no Serviço de Registro de Imóveis São Miguel das Missões-RS. VALOR: R$ 417.000,00 (quatrocentos e dezessete mil reais). ITEM 02– TERRENO URBANO em SANTIAGO/RS, com área de 456,40 m², situado na esquina entre a avenida Batista Bonoto Sobrinho e rua Olavo Bilac, S/Nº, lote nº 37, bairro São Vicente, cidade de Santiago, estado do Rio Grande do Sul. Imóvel de matrícula nº 57.690 no Ofício do Registro de Imóveis de Santiago-RS. VALOR: R$ 294.000,00 (duzentos e noventa e quatro mil reais). ITEM 03 – TERRENO RURAL em VITOR MEIRELES/SC, com área de 13,85 hectares, situado na localidade de Serra das Abelhas, a 14 km da sede do município de Vitor Meireles/SC, sendo parte do lote de terras nº 29. Área composta por aproximadamente 0,44 hectares de Reflorestamento + 0,29 hectares de Área Útil + 13,12 hectares de Área de Mata Nativa. Imóvel de matrícula nº 10.356 no Ofício do Registro de Imóveis do Município e Comarca de Presidente Getúlio-SC. VALOR: R$ 382.000,00 (trezentos e oitenta e dois mil reais) ITEM 04– TERRENO RURAL em SÃO MIGUEL DA MISSÕES/RS, com área de 93,3315 hectares, situado em área denominada Campo do Soita Cavalo II, no distrito de São João das Missões, no município de São Miguel das Missões/RS. Área composta por aproximadamente 65,9815 hectares de Área Mecanizável + 20,7080 hectares de Área de Mata Nativa + 6,6420 hectares de APP. Imóvel de matrícula nº 8.004 no Serviço de Registro de Imóveis São Miguel das Missões-RS. VALOR: R$ 4.770.000,00 (quatro milhões, setecentos e setenta mil reais). Observação: Lote faz parte de condomínio de área total de 163,3639 hectares, em processo de desmembramento. ITEM 05 – RESIDÊNCIA URBANA em SANTO ANGELO/RS, em terreno de área de 396,00 metros quadros, sendo residência de 2 pavimentos, contando com 2 suítes (incluindo 1 banheira e uma das suítes), mais 2 dormitórios, escritório, lavabo, sala de estar e jantar (contendo 1 lareira), além de cozinha com ampla área de festas integrada e área de lazer com piscina. Imóvel de matrícula 42.925 no Registro de Imóveis de Santo Ângelo/RS. VALOR: R$ 2.350.000,00 (dois milhões e trezentos e cinquenta mil reais). CONDIÇÕES 1) Os lances online serão recepcionados pelo site do leiloeiro (hastapublica.lel.br), e a participação dos interessados será mediante cadastro prévio no próprio site. 2) As propostas (lances) poderão ser apresentadas a partir do dia 19 de agosto de 2026, sendo aceitas até o dia 31 de novembro de 2026. Ressalta-se que as propostas poderão ser analisadas e aceitas a qualquer tempo, conforme sua apresentação, não sendo necessário aguardar o término do prazo final para sua homologação. 3) O pagamento será a vista, em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS DO PLANALTO CATARINENSE- SICOOB- CREDIPLANALTO SC, sob CNPJ nº 01.389.651/0001-88. 4) Caso o arrematante queira parcelar o valor da arrematação, será aceito o pagamento por financiamento bancário, apenas pela própria Cooperativa. O financiamento deverá ser analisado e aprovado

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/917207 · Ref. Hasta H917207

Localização

📍 Centro, Papanduva, SC

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Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 96.1 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 19.150 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 25.04 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 25.26 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 764.737 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.48 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 23.500.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.175.000,00
ITBI (3%)R$ 705.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 352.500,00
Custo total estimadoR$ 25.732.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Papanduva/SC, com desconto médio de 50% sobre a avaliação. Este lote tem 51% de desconto, em linha com a média da cidade.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.170.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/08/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Giovanni Silva Wersdoefer
Site do leiloeiro oficial de Joinville/SC - Giovanni Wersdoerfer - Cadastre-se. Participe agora mesmo dos nossos Leilões Online e dê o seu lance!
SituaçãoREGULAR
MatrículaAARC/141
Cidade/UFSC
Telefone(47)98849-3886 (47)3025-6170 (47)9960-57012
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados