Hasta › Leilões › Maracanaú › Jereissati I › Casa, com área construída de 188,00m², edificada em um terreno de 240,00m², situada à Rua 33, nº 409, Jereissati I, Maracanaú/CE

Imóvel#958836

Casa, com área construída de 188,00m², edificada em um terreno de 240,00m², situada à Rua 33, nº 409, Jereissati I, Maracanaú/CE

📍 R. 33, 409, Jereissati I, Maracanaú, CE, 61900590

Lance mínimo50% OFF

R$ 220.000,00

AvaliaçãoR$ 440.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

188 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCassiano Ricardo Dall Ago e Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 64% abaixo do m² típico de Jereissati I.

Lance mínimo por m²R$ 1.170/m²

m² típico em Jereissati IR$ 3.269/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta25/08/2026 (há 65 dias)

Descrição

Descrição do bem: Casa, com área construída de 188,00m², edificada em um terreno de 240,00m², situada à Rua 33,nº 409, Jereissati I, Maracanaú/CE. Com os seguintes cômodos: varanda, sala, 04 quartos, cozinha e garagem. O imóvel é servido por rede de energia elétrica, água, mas não expõe de esgotamento sanitário e localizado em uma região central de Maracanaú, estando próximo do polo comercial e industrial da cidade Imóvel matriculado sob o nº 4548 no Cartório de 2º Ofício de Registro de Imóveis de Maracanaú/CE Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: contato@cassianoleiloes.com.br Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL¿AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/958836 · Ref. Hasta H958836

Localização

📍 Jereissati I, Maracanaú, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 105.084 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 234.509 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.232 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.98 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.96 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.79 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 220.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.000,00

ITBI (3%)R$ 6.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.300,00

Custo total estimadoR$ 240.900,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 48 imóveis em leilão à venda agora em Maracanaú/CE, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Jereissati I (Maracanaú/CE) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0002023-69.2014.4.05.8109

Documentos (4)

📄 279534Outro⬇📄 279535Outro⬇📄 279536Outro⬇📄 279537Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 220.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Jereissati I, em Maracanaú/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.