Hasta › Leilões › Santa Cecília › 1/3 de Terreno Urbano, Santa Cecília - SC

Terreno#960085

1/3 de Terreno Urbano, Santa Cecília - SC

📍 Rio das Antas, Santa Cecília, SC

Lance mínimo

R$ 133.333,33

AvaliaçãoR$ 133.333,33

Lance mínimo (2ª praça)R$ 66.666,67

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026

2º leilão29/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDBS Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/08/2026 (há 52 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

1/3 do IMÓVEL URBANO , com área total de 10.134,00m² (dez mil, cento e trinta e quatro metros quadrados), ou seja correspondente a 3.378,00m² , sem benfeitorias, situado no Bairro Rio das Antas, Monte Castelo – SC, matriculado sob 2.659 do ORI de Papanduva – SC, de propriedade de Luciano Niepsui. Avaliação da fração do executado em R$ 133.333,33 (Cento e trinta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos) em 29.07.2025. Ônus: Consta R-4 e Av-5/2.659 Instituição de Usufruto vitalício em favor de Henrique Niepsui e Jorgina Carvalho Niepsui; Av-6 Penhora nos presentes autos de 1/3 da área de propriedade de Luciano Niepsui. Processo: 5000476-33.2023.8.24.0056.

Localização

📍 Rio das Antas, Santa Cecília, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.546 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.146 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 133.333,33

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.666,67

ITBI (3%)R$ 4.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.000,00

Custo total estimadoR$ 146.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cecília/SC.

Dados processuais

Número do processo5000476-33.2023.8.24.0056

Documentos (3)

📄 Documento 1Anexo⬇📄 Documento 2Anexo⬇📄 Documento 3Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 133.333,33. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.