Apartamento 47,37 m² - Parque Residencial das Camelias, Bauru/SP

DIREITOS SOBRE O APARTAMENTO 13A, localizado no 1º Andar, Bloco A, do “BUGANVILLA RESIDENCIAL”, situado na Rua Narciso Jose Craveiro, nº 1-45, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, possuindo as seguintes áreas: privativa de 47,3700 m etros quadrados; comum de 17,2929 metros quadrados; total de 64,6642 metros quadrados, com a fração ideal correspondente a 2,0833% ou 52,8010 metros quadrados do terreno. O apartamento acima tem direito ao uso de uma vaga de garagem, incluída na área comum da unidade. Referido empreendimento foi edificado em terreno, situado na Rua Narciso Jose Craveiro, quarteirão 01, lado ímpar, com área de 2.534,49 metros quadrados, matriculado sob o nº 90.667, nesta Serventia, onde acha-se registrada sob o n.º 03, a instituição e especificação condominial, estando a convenção do condomínio registrada sob o n.º 5.971. Matrícula Nº: 93.995 - 1º CRI de Bauru/SP Contribuinte Nº: 03.1637.644 Débitos da ação: R$7.501,15 (abril/2026) - Fls. 377. Débitos Pendentes: Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária no importe do valor R$171.154,76 (junho/2026) - Fls. 462. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.