Hasta › Leilões › Joinville › Aventureiro › Apartamento Cond. Residencial Parque Jolie, A.T. 61,51m², A.P. 44,81m², Aventureiro, Joinville/SC

Apartamento#968700

Apartamento Cond. Residencial Parque Jolie, A.T. 61,51m², A.P. 44,81m², Aventureiro, Joinville/SC

📍 Aventureiro, Joinville, SC

Lance mínimo

R$ 250.000,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 264.694,37 — 5% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 125.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

61 m² total44 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026

2º leilão05/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDuarte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 6% abaixo do m² típico de Aventureiro.

Lance mínimo por m²R$ 5.578/m²

m² típico em AventureiroR$ 5.906/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 49 dias)

Descrição

Apartamento Cond. Residencial Parque Jolie, A.T. 61,51m², A.P. 44,81m², Aventureiro, Joinville/SC Matrícula nº 134.381 do 1º Registro de Imóveis de Joinville/SC. Apartamento 306 do bloco 06, do Condomínio Residencial Parque Jolie, localizado no 3º pavimento, situado na rua Tuiuti, nº 3.210, bairro Aventureiro, neste município de Joinville, com área total de 61,516380 m², área privativa coberta de 44,818400 m², área de uso comum coberta de 6,416533 m², área total coberta de 51,234933 m², área de estacionamento 12,000000 m² (box 212), área descoberta de uso comum de 18,281447 m², e a fração ideal de 0,003903 equivalente a 60,813344 m² do terreno com área total de 15.581,62 m². Ônus e Gravames: Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R-8) Penhora oriunda da presente execução (Av-10) Endereço: Rua Tuiuti, 3210, apartamento 306, bloco 06, Aventureiro - Joinville/SC AVALIAÇÃO : R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).Laudo avaliação evento 109. Débito condomínio atualizado em abril/2026 : R$ 208.862,70 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JOINVILLE/SC 5004106-20.2024.8.24.0038

Localização

📍 Aventureiro, Joinville, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 250.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.500,00

ITBI (3%)R$ 7.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.750,00

Custo total estimadoR$ 273.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 306 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5004106-20.2024.8.24.0038

Vara1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JOINVILLE/SC

Documentos (9)

📄 Evento 117 - CALCUCO DEBITO.pdfAnexo⬇📄 evento 101 - matrimãâvel2.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 20226f1a1b824e467647d08d8f560a5f1d1f004709e2f6106dc57ed98ad26289.pdf#imovel=968700Debitos⬇📄 Evento_117_-_CALCUCO_DEBITO.pdf — 10 KBDebitos⬇📄 evento 101 - matrimãâvel2.pdf — 1.6 MBDocumento⬇📄 Evento 117 - CALCUCO DEBITO.pdf — 10 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 295 KBEdital⬇📄 evento_101_-_matrim____vel2.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Aventureiro, em Joinville/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.