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Imóvel comercial#968784

Imóvel comercial com 1.900m² em Ijuí

📍 Ijuí, RS

Lance mínimo

R$ 1.500.000,00

AvaliaçãoR$ 1.500.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1900 m² total1900 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão21/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVILMAR BERTONCELLO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 789/m²

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 49 dias)

Descrição

Imóvel comercial com 1.900m² em Ijuí IMÓVEL: O LOTE urbano número um (1), com a área de um mil e novecentos metros quadrados (1.900m²), situado na rua Treze de Maio, esquina com a rua Luiza Couto, nesta cidade com um prédio de alvenaria, sob número cento e vinte (120), um pavimento, duas salas, quatro quartos, banheiro, WC, com chuveiro, quarto de empregada, tanque, cozinha, garagem, perfazendo a área coberta de cento e vinte e cinco metros quadrados (125m²) e mais benfeitorias, tendo o terreno as seguintes confrontações: ao norte, na extensão de quarenta e sete metros e cinquenta centímetros (47,50m), com a rua Luiza Couto; ao sul, na extensão de quarenta e cinco metros e oitenta centímetros (45,80m), com os lotes números nove (9) e dez (10); ao leste, na extensão de trinta e oito metros e cinquenta centímetros (38,50m), com o lote número dois (2) e, ao oeste, na extensão de quarenta e dois metros e trinta centímetros (42,30m), com a rua Treze de Maio. Matrícula nº. 43.045 Registro de Imóveis de Ijuí/RS. Avaliação mínima: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). LEILÃO DE IMÓVEL COMERCIAL NO CENTRO DE IJUÍ 0000

Localização

📍 Ijuí, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 84.780 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 123.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 688.982 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.11 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 75.000,00

ITBI (3%)R$ 45.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 22.500,00

Custo total estimadoR$ 1.642.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 41 imóveis em leilão à venda agora em Ijuí/RS.

Dados processuais

Número do processo000000000000000000000

Documentos (3)

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 286 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 286 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.