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Casa#969129

id - 779 - Imóvel em Santa Isabel/SP

📍 Santa Isabel, Santa Isabel, SP

Lance mínimo

R$ 415.900,30

AvaliaçãoR$ 415.900,30

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 320.833,06 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 207.950,15

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

6562 m² total58 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

2º leilão04/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGEORGIOS JOSE ILIAS BERNABE ALEXANDRIDIS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 30% acima do m² típico de Santa Isabel.

Lance mínimo por m²R$ 7.134/m²

m² típico em Santa IsabelR$ 5.503/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 49 dias)

Descrição

id - 779 - Imóvel em Santa Isabel/SP Processo nº 1070253-60.2018.8.26.0100 IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO SOB Nº 06 (SEIS), DA QUADRA 13 (TREZE), DO LOTEAMENTO DENOMINADO CHÁCARAS BOA VISTA, SITUADO NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE SANTA ISABEL , medindo 22,06m (vinte e dois metros e seis centímetros) de frente para a Estrada C, através de duas linhas, uma de 13,06m e outra de 9,00; por 177,30m, da frente aos fundos, no lado direito, de quem da estrada olha para o terreno, onde confina com o lote 7, no outro lado mede 134,00m, onde confina com o lote 5, e nos fundos a largura de 84,00m, onde confina com o sistema de recreio encerrando a área de 6.562,10m2, sendo ambos os lados digo os lotes confinantes da mesma quadra. Certidão da Matrícula do Imóvel nº 5.483 (CNM:120196.2.0005483-16) do Oficial de Registro de Imóveis de Santa Isabel/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Santa Isabel/SP sobre o contribuinte nº 54151.54.04.0251.00.000. Endereço: Rua Doutor Osmar José Bighetti, 703, Chácaras Boa Vista, Santa Isabel/SP, CEP 07500-990. AVALIAÇÃO: R$ 415.900,30 (quatrocentos e quinze mil e novecentos reais e trinta centavos) válido para o mês de agosto de 2026 com base no índice disponibilizado no momento da elaboração deste edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP. OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES: id 779 - Imóvel em Santa Isabel/SP Processo nº 1070253-60.2018.8.26.0100

Localização

📍 Santa Isabel, Santa Isabel, SP

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 362.875 km² (ano de referência: 2025)
Densidade demográfica: 146.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.28 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.57 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 53.174 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 415.900,30

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.795,01

ITBI (3%)R$ 12.477,01

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.238,50

Custo total estimadoR$ 455.410,82

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Santa Isabel/SP.

Dados processuais

Número do processo1070253-60.2018.8.26.0100

Varaid 779 - Imóvel em Santa Isabel/SP

Documentos (25)

📄 1- valor venal.pdfAnexo⬇📄 2- extrato de debitos.pdfAnexo⬇📄 3- iptu.pdfAnexo⬇📄 4 - matricula.pdfMatrícula⬇📄 5 - laudo de avaliacao.pdfLaudo⬇📄 6 - ai - bem de familia - 2276947-43.2024.8.26.0000.pdfAnexo⬇📄 id 779 - Edital Autos - 1070253-60.2018.8.26.0100 (2).pdfEdital⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 5 - laudo de avaliacao.pdf — 1.4 MBAvaliação⬇📄 5_-_laudo_de_avaliacao.pdf — 1.4 MBAvaliação⬇📄 2-_extrato_de_debitos.pdf — 133 KBDebitos⬇📄 3-_iptu.pdf — 78 KBDebitos⬇📄 3- iptu.pdf — 78 KBDocumento⬇📄 6_-_ai_-_bem_de_familia_-_2276947-43.2024.8.26.0000.pdf — 701 KBDocumento⬇📄 1- valor venal.pdf — 158 KBDocumento⬇📄 6 - ai - bem de familia - 2276947-43.2024.8.26.0000.pdf — 701 KBDocumento⬇📄 1-_valor_venal.pdf — 158 KBDocumento⬇📄 2- extrato de debitos.pdf — 133 KBDocumento⬇📄 id_779_-_Edital_Autos_-_1070253-60.2018.8.26.0100__2_.pdf — 143 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 143 KBEdital⬇📄 id 779 - Edital Autos - 1070253-60.2018.8.26.0100 (2).pdf — 143 KBEdital⬇📄 4_-_matricula.pdf — 949 KBMatrícula⬇📄 4 - matricula.pdf — 949 KBMatrícula⬇📄 id 779 - Edital Autos - 1070253-60.2018.8.26.0100 (2).pdf — 143 KBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 143 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 415.900,30. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.