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Imóvel rural #969154

Imóvel rural Fazenda São Pedro com área de 69,0920has. Localizado em Japorã - MS.

📍 Japorã, MS

Lance mínimo

R$ 734.160,00

AvaliaçãoR$ 734.160,00

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Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Japorã, MS

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Imóvel rural Fazenda São Pedro com área de 69,0920has. Localizado em Japorã - MS. 01 (um) imóvel rural denominado Fazenda São Pedro Fração E, com área de 69,0920has, situado no município de Japorã, com os limites e confrontações descritos na matrícula nº 5.075, do C.R.I. local, registrado em nome dos executados, a área está invadida por indígenas, sem quaisquer benfeitorias. O referido imóvel rural é propício ao plantio de lavoura e à criação de gado. . Com as demais características constantes na matrícula nº 5.075 do 1º CRI DE Mundo Novo /MS. EM CUMPRIMENTO A PORTARIA DO JUÍZO DA 01ª VARA DE UMUARAMA (012/2024), OS VALORES DA DÍVIDA E AVALIAÇÃO, SERÃO DEVIDAMENTE ATUALIZADOS PELO INPC NA DATA DA REALIZAÇÃO DO PRIMEIRO LEILÃO. 0006109-97.2008.8.16.0173 BANCO BRADESCO S/A LUIZ CARLOS MARQUES DE OLIVEIRA, MAURA FLOR OLIVEIRA, JOSE DE OLIVEIRA, Deis Beraldi de Oliveira, DANIEL MARIOT, JOSÉ DE OLIVEIRA FILHO, ELAINE BERALDI DE OLIVEIRA MARIOT, OLGA MARQUES DE OLIVEIRA Venda Direta 1ª Vara Cível de Umuarama Venda diret 0006109-97.2008.8.16.0173

Documentos (6)

📄 Atualizacao-do-debito.pdfAnexo⬇📄 atualizacao-da-avaliacao-5.075.pdfLaudo⬇📄 auto-de-avaliacao.pdfLaudo⬇📄 auto-de-penhora.pdfPenhora⬇📄 matricula5075.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 734.160,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar