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Terreno contendo benfeitoria residencial, Blumenau/SC
Casa #969163

Terreno contendo benfeitoria residencial, Blumenau/SC

📍 Blumenau, SC
Lance mínimo
R$ 759.967,20
AvaliaçãoR$ 759.967,20
Lance mínimo (2ª praça)R$ 379.983,60
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão19/10/2026
2º leilão26/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Blumenau, SC

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Análise Hasta

m² típico em BlumenauR$ 5.918/m² · base de 259 anúncios
Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno contendo benfeitoria residencial, Blumenau/SC O terreno, situado nesta cidade, no Bairro Salto do Norte, nos fundos do lado par da rua Johann Sachse, representado pelo lote nº.36, do Loteamento 'NELO NARDELLI E AVELINA POSSAMAI', aprovado pela Prefeitura local sob hº.009/92, em data de 14 de setembro de 1.992, contendo a área de quatrocentos e Vinte metros quadrados (420,00 m²), fazendo frente em catorze metros (14,00 m), com o lado impar da rua 'D'; fundos em catorze metros (14,00 m), com o lote nº. 34; extremando pelo lado direito em trinta metros (30,00 m), com o lote nº.37, e belo lado esquerdo em trinta metros (30,00 m), com o lote nº.35, todos de Nelo Nardelli e Avelina Possamai, está localizado na Rua Germano Kuhlmann 367, Loteamento Nelo Nardelli, Bairro Badenfurt, Município de Blumenau-SC. A propriedade contém as dimensões e área total de 420,00m2 (quatrocentos e vinte metros quadrados); Fazendo frente e fundos de 14m (quatorze metros); Estremando pelo lado direito em 30m (trinta metros) com o lote nº37; Estremando pelo lado esquerdo em 30m (trinta metros) com o lote nº35. Benfeitoria residencial, contendo 2 andares. Demais características constantes na matricula n°16.104 do 3° CRI de Blumenau/SC. 0004581-31.2013.8.16.0083 Banco do Brasil S/A ELMAR LUIZ JUNKES, CÁSSIA ADRIANE LUPATINI RODRIGO LONGO 02ª Vara Cível de Francisco Beltrão/PR 0004581-31.2013.8.16.0083

Documentos (4)

📄 avaliacao.pdfLaudo📄 matricula_16104_cod15492.pdfMatrícula📄 termo-de-penhora.pdfPenhora📄 Edital do leilãoEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 759.967,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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