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Apartamento#969356

APARTAMENTO ITAIGARA

📍 Itaigara, Salvador, BA, 40301155

Lance mínimo

R$ 440.000,00

AvaliaçãoR$ 440.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/08/2026

2º leilão16/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroTábata Mineiro Bezerra

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItaigaraR$ 10.380/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 49 dias)

Descrição

APARTAMENTO ITAIGARA MATRÍCULA Nº 40.698, registrado no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA. Apartamento designado pelo nº 202 de porta, inscrito no Censo Imobiliário sob nº 343.974 do Bloco A, denominado Edifício CANNES, integrante do Condomínio Côte D'Azur, edificado no lote de terreno próprio de nº 2, da quadra M-6, do loteamento Itaigara, no subdistrito de Amaralina, zona urbana desta Capital, compondo-se dito apartamento de living, dois quartos, dois sanitários sociais, cozinha, área de serviço, quarto e sanitário de empregada, com a fração ideal de 34,82m², fração percentual de 1,56%, área privativa de 92,52m², área comum de 56,30m² e área total construída de 148,82m², tendo ainda uma vaga de garagem de nº 47. LEILÃO JUDICIAL 001

Localização

📍 Itaigara, Salvador, BA

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 692.589 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.417.678 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.491 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.79 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 440.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.000,00

ITBI (3%)R$ 13.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.600,00

Custo total estimadoR$ 481.800,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 701 imóveis em leilão à venda agora em Salvador/BA, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo01337704220218050001

VaraLEILÃO JUDICIAL

Documentos (4)

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Relatório de Transparência e Igualdade Salarial — 979 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 388 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 388 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 440.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/08/2026, 2º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Tábata Mineiro Bezerra

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SituaçãoREGULAR

Matrícula14/2058017

Cidade/UFBA

E-mailtabatabezerra@yahoo.com.br

Telefone(71) 99921-6482 /

Sitebezerraleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados