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Imóvel rural#969475

Lote Agrícola 317ha em Vicentinópolis/GO | Vizinho à Usina Caçu | Topografia Plana e Beira do Asfalto

📍 Vicentinópolis, GO

Lance mínimo

R$ 23.000.000,00

AvaliaçãoR$ 28.000.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 49 dias)

Descrição

Lote Agrícola 317ha em Vicentinópolis/GO | Vizinho à Usina Caçu | Topografia Plana e Beira do Asfalto Complexo Agrícola Consolidado - 317,68 Hectares | Vicentinópolis, GO Ativo de Alta Performance com Vocação Sucroenergética e Logística Privilegiada Ficha Técnica e Localização Endereço: Rod. BR-060, GO-217, GO-215 e ROD GO-320 A EDEIA KM05 A ESQ, Fazenda Pombas - Vicentinópolis-GO, CEP 75555-000 Matrículas: 407, 986 e 3423 do Tabelionato de Notas, de Protesto de Títulos, Tabelionato e Oficialato de Registro de Contratos Marítimos, de Registro de Imóveis de Pontalina/GO. Área Útil Estimada: 221,62 ha (áreas aproveitáveis após reserva legal/APP). NIRF: 4.989.483-3, 7.853.591-3 e 6.233.520-0. Localização & Conveniência: Rodovia GO-320: 0km (Imóvel margeia a rodovia) Associação ADIAGO: 100m (Ponto de apoio/insumos agrícolas) Sede Urbana Vicentinópolis: 4,4km (Acesso rápido a serviços e mão de obra) Usina Caçu: < 2km (Unidade industrial de açúcar e etanol) Capital Goiânia: 185km (Principal polo logístico regional) Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Imóvel desocupado. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado - O vendedor analisará as propostas parceladas; 3 - No terreno possui uma área construída que não está averbada nas matrículas dos imóveis. Caberá ao comprador os custos e regularizações necessárias; 4 - C omissão de 6% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602. Agrex e Synagro - Imóveis Rurais e Urbanos.

Localização

📍 Vicentinópolis, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.768 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 733.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.87 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 23.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.150.000,00

ITBI (3%)R$ 690.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 345.000,00

Custo total estimadoR$ 25.185.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Vicentinópolis/GO.

Dados processuais

VaraAgrex e Synagro - Imóveis Rurais e Urbanos.

Documentos (14)

📄 3423-936_vicentinopolis_.2026.pdfAnexo⬇📄 986_vicentinopolis_2026.pdfAnexo⬇📄 Mat-407_Vicentinopolis_2026.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 3423-936_vicentinopolis_.2026.pdf — 4.2 MBDocumento⬇📄 Mat-407_Vicentinopolis_2026.pdf — 9.2 MBDocumento⬇📄 3423-936_vicentinopolis_.2026.pdf — 4.2 MBDocumento⬇📄 986_vicentinopolis_2026.pdf — 9.2 MBDocumento⬇📄 Mat-407_Vicentinopolis_2026.pdf — 9.2 MBDocumento⬇📄 986_vicentinopolis_2026.pdf — 9.2 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 143 KBEdital⬇📄 3423-936_vicentinopolis_.2026.pdf — 4.2 MBMatrícula⬇📄 Mat-407_Vicentinopolis_2026.pdf — 9.2 MBMatrícula⬇📄 986_vicentinopolis_2026.pdf — 9.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 23.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.